תקלות בבניה

[almika]

תקלות בבניה

במשפחתי זוג צעיר הבונה בית בהרחבה בקיבוץ. הבניה מתבצעת ע"י חברה קבלנית והבית כמעט גמור. הם לקחו אדם שמתמחה בביקורת מבנים והוא הכין להם רשימת ליקויים, הבעיה שמנהל העבודה באתר מסרב להתיחס וגם דברים שהבטיח קודם בע"פ ל לתקן מתנער מהם עכשיו. מה הם יכולים לעשות?

 

[רשר]

היכן הכסף?

אם הם סיימו לשלם אין להם מה לעשות פרט לתביעות או איומים במכתבי עו"ד שמצורף אליהם דו"ח הביקורת, מנהל עבודה אינו פונקציה במערכת - יש לו מנהל ולחברה יש בעלים!

 

[kbtsnk]

כמה דברים

שישכחו מההבטחות שלו בע"פ. בכל מקרה הוא לא הסמכות. שיתרכזו במה שמגיע להם לפי הסכמים כתובים, ויעמדו על-כך מול החברה הקבלנית ולא מול מנהל העבודה שהוא בעצם סתם "פועל בכיר" באתר. במידה ועדיין לא שולם הכסף במלואו, עליהם לדרוש את תיקון הבעיות טרם התשלום האחרון, במידה ושולם, כמו שאמרו, לאיים בתביעות וכיו"ב. בכל מקרה ההתנהלות שלהם לא צריכה להיות מול מנהל העבודה אלא מול החברה הקבלנית והנציג מטעמה שאחראי על הפרוייקט.

 

[בינא]

תקלות בבניה? מתמחה בביקורת מבנים?

הבית כמעט גמור? מה זאת אומרת? יש כבר מטבח? יש או אין חלונות? יש כבר ברזים? אביזרי חשמל? מה "תקלות בבניה"? במהלך הבצוע? באמצע הבצוע? עוד לא גמרו את העבודה כך שלא יכול להיות שיש תקלות בגמר הבצוע. מה זה "מתמחה בביקורת מבנים"? - הוא תאם עם מישהו באתר את הביקור שלו? באיזה שלב הוא ביקר במבנה? ברור שהוא ביקר לפני שסיימו את העבודות, אבל האם העבודות הלא גמורות שהוא ראה, באמת איפשרו ביקורת? הרי ידוע למי מראים חצי עבודה... כמה זמן לאחר הביקורת הוא הוציא את הדו"ח שלו? האם הדו"ח שלו מלא בממצאים ובסופם כמה יעלה לתקן אותם? כי אם כן - זו שרלטנות לשמה והדו"ח נכתב "כאילו" לבית המשפט ולא כדי לפתור בעיה או לאפשר באמת תיקונים. ממתי מנהל העבודה שהוא בעצם האחראי על הבטיחות באתר ואחראי לניהול עבודת העובדים של הקבלן וקבלני המשנה, הוא בכלל כתובת לרשימת "ליקויים"? מדוע הליקויים במרחאות? - כי אולי הם לא ליקויים בכלל אלא עבודה שנמצאת באמצע ועדיין לא הושלמה? לזוג הצעיר מוטב שיקח מפקח ולא "מתמחה בביקורת מבנים", כי ה"מתמחים" האלה לא שווים בדרך-כלל את הנייר עליו כתבו את הדו"ח שלהם... מפקח ידע גם למי לפנות, איך לדבר עם הקבלן ואיך לגרום לבעיות להיפתר בעוד ש"מתמחה" כזה יודע רק להוציא דו"ח שבכל מקרה לא יתקבל ע"י שום שופט כי הוא חד-צדדי...