תמ"א 38 בפתח תקוה
למי שלא מכיר תוכנית המתאר הארצית 38 נועדה לחזק מבנים ישנים ע"י מסירת זכויות הבנייה לקבלנים. מה זה נותן? הדיירים מקבלים שדרוג רציני לבניין ללא תשלום(מקומות חניה,לובי,מרפסות,ממדים), הקבלן בונה קומה למעלה ומוכר את הדירות באזורים מבוקשים נטולי קרקעות, וברעידת אדמה הבניין אמור לשרוד. נשמע כיף? הרבה שנים העניין קיים ולא זז, בשנים האחרונות עם עליית מחירי הדיור החלו פרוייקטים ברחבי הארץ, ואפילו בפתח תקוה, העיריה הגדילה לעשות והחליטה לתת 2-3 קומות לכל קבלן, וחברות מנהלות את כל הבירוקרטיה במקום התושבים.. אז מה יש לנו? יש בניין שהסתיים! הוא נמצא ברחוב חובבי ציון, אי אפשר לראות אותו מהרחוב עצמו כי הוא עורפי, אבל אם תעברו ברחוב סלור ותסתכלו לכיוון חובבי ציון תוכלו לראות אותו, נבנו בו דירות קטנות להשכרה, אבל החזית שלו נראית טוב וגם הגינה והחניה נראות מרחוק כמו שצריך,לאחרונה ערכתי מחקר קטן וגיליתי שלא מעט בניינים בתהליכים של הפרויקט.. ברחוב סנדר חדד ייבנו 2 קומות בבניין ישן, סך הכל עוד 4 דירות, באהרונסון עוד 2 קומות של 4 דירות, סך הכל עוד 8 דירות. בסוקולוב עוד 2 קומות, בשתי בניינים ברחוב סלנט שני דופלקסים של 140 מ"ר, ברחוב ביאליק עוד בניין שנכנס לתהליכים, כמו גם ברחוב פפר, קטרוני ועוד. הצפי שלי הוא שב5 השנים הקרובות כמה עשרות בניינים בפתח תקוה יעברו את השדרוג הזה, נזכה לחיזוק האזורים הרדומים ולשדרוג החזות, אני מקווה שהמון בניינים ירימו את הכפפה ויצטרפו לפרויקט, למרות שבבניינים ישנים יותר (כמו במתחם יצחק שדה\בר כוכבא\ אורלוב) חייבים ללכת על פינוי בינוי מכיוון שאלו בתי שיכונים מתפוררים ולא בניינים משנות ה70 וה80 שבשדרוג קל אפשר להפוך אותם למודרניים ונפלאים.. אז מה דעתכם? אם הנכם מתגוררים בבניין ישן תסכימו להצטרף לפרוייקט?
למי שלא מכיר תוכנית המתאר הארצית 38 נועדה לחזק מבנים ישנים ע"י מסירת זכויות הבנייה לקבלנים. מה זה נותן? הדיירים מקבלים שדרוג רציני לבניין ללא תשלום(מקומות חניה,לובי,מרפסות,ממדים), הקבלן בונה קומה למעלה ומוכר את הדירות באזורים מבוקשים נטולי קרקעות, וברעידת אדמה הבניין אמור לשרוד. נשמע כיף? הרבה שנים העניין קיים ולא זז, בשנים האחרונות עם עליית מחירי הדיור החלו פרוייקטים ברחבי הארץ, ואפילו בפתח תקוה, העיריה הגדילה לעשות והחליטה לתת 2-3 קומות לכל קבלן, וחברות מנהלות את כל הבירוקרטיה במקום התושבים.. אז מה יש לנו? יש בניין שהסתיים! הוא נמצא ברחוב חובבי ציון, אי אפשר לראות אותו מהרחוב עצמו כי הוא עורפי, אבל אם תעברו ברחוב סלור ותסתכלו לכיוון חובבי ציון תוכלו לראות אותו, נבנו בו דירות קטנות להשכרה, אבל החזית שלו נראית טוב וגם הגינה והחניה נראות מרחוק כמו שצריך,לאחרונה ערכתי מחקר קטן וגיליתי שלא מעט בניינים בתהליכים של הפרויקט.. ברחוב סנדר חדד ייבנו 2 קומות בבניין ישן, סך הכל עוד 4 דירות, באהרונסון עוד 2 קומות של 4 דירות, סך הכל עוד 8 דירות. בסוקולוב עוד 2 קומות, בשתי בניינים ברחוב סלנט שני דופלקסים של 140 מ"ר, ברחוב ביאליק עוד בניין שנכנס לתהליכים, כמו גם ברחוב פפר, קטרוני ועוד. הצפי שלי הוא שב5 השנים הקרובות כמה עשרות בניינים בפתח תקוה יעברו את השדרוג הזה, נזכה לחיזוק האזורים הרדומים ולשדרוג החזות, אני מקווה שהמון בניינים ירימו את הכפפה ויצטרפו לפרויקט, למרות שבבניינים ישנים יותר (כמו במתחם יצחק שדה\בר כוכבא\ אורלוב) חייבים ללכת על פינוי בינוי מכיוון שאלו בתי שיכונים מתפוררים ולא בניינים משנות ה70 וה80 שבשדרוג קל אפשר להפוך אותם למודרניים ונפלאים.. אז מה דעתכם? אם הנכם מתגוררים בבניין ישן תסכימו להצטרף לפרוייקט?