תחילת תכנון

נויה136

New member
תחילת תכנון

שלום לכולם!
אנחנו עומדים בפני שלבי סיום רכישת מגרש (שהיה לא פשוט בעזרתם האדיבה של מינהל מקרקעי ישראל והחטיבה להתיישבות),
והאמת שאנחנו לא ממש יודעים מה השלב הבא.
ברצוננו להיוועץ ביועץ משכתנאות, יועץ בניית תקציב וכמובן שצריך להתחיל תכניות.
אז מי בעצם קודם?
אדריכל? יועץ תקציב או משכנתא?
תודה
 

גלמיש1

New member
זו קצת שאלת ביצה ותרנגולת, אבל

מצד אחד היה טוב להעזר באדריכל כדי להבין את הצרכים שלכם מבחינה אדריכלית ( גודל הבית, אופן הבניה וכו)
מצד שני - צריך שיהיה תקציב מוגדר כבסיס לתכנון האדריכלי.
לפיכך כדאי להתחיל בבירור התקציבי כדי לבסס את המסגרת התקציבית לפרויקט. כשיהיה לכם תקציב ברור, תוכלו לפנות לאדריכל שיתכנן בהתאם.

יש להבין שהתכנית שהאדריכל יעשה נגזרת ממסד נתונים רחב שכולל את מגבלות התקציב, הוראות התב"ע המקומית, נתוני המגרש הספציפי (קווי בנין, טופוגרפיה, מרקם בנוי סביב הבית וכו), צרכי המשפחה (שיוגדרו בפרוגרמה) וכן הלאה.
והיות שכך, והיות שהאיכות הסופית של הבית נקבעת ע"י איכות התכנון, מומלץ מאד להקצות לבחירת האדריכל את התקציב הראוי, ולא להחליט שזה הסעיף שחוסכים בו.
 
למעלה