תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
תחזיות עתידיות
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 1226901" data-attributes="member: 1165289"><p>תפוחים לתפוחים</p><p></p><p>תפוחים לתפוחים</p><p>בבוסטון העיר יש 695 אלף איש. במטרו יש 4.628 מליון איש.</p><p>בקליבלנד יש 396 אלף איש, במטרו יש 2.057 מיליון איש</p><p>ברוצ'סטר יש 210 אלף איש, במטרו יש 1.082 איש.</p><p>&nbsp</p><p>אם מסתכלים על (List of cities by GDP (Official est Nominal GDP:</p><p>בוסטון במקום ה-17 בעולם עם 438 מילארד דולר, קליבלנד במקום ה-73 עם 138 מליארד, רוצ'סטר במקום הבערך 160 בעולם עם 55 מילארד דולר(13 מקומות מעל ירושלים)</p><p>כלומר מדובר על עיר שבערך חצי מקליבלנד ושליש/רבע מבוסטון. אז זה יהיה טיפשי מצידי להשוות בין הערים ולרצות להגיע לאותה רמה כמו ערים פי 2-3 יותר גדולים.</p><p>בוסטון היא עיר נמל, על החוף המזרחי. רוצ'סטר היא באמצע שומקום עם נמל תעופה עם טיסות מקומיות בלבד.</p><p>אז ברור שאם רוצים להקים חברת סטרט אפ, רוצ'סטר תהיה אי שם במקום נידח ברשימה אם בכלל.</p><p>מידי פעם אני עושה דיונים עם אנשים מהקהילה על איך אפשר להביא אנשים לרוצ'סטר. כי הקהילה היהודית אמנם מכובדת, אבל לא גדולה במיוחד. אבל אנשים באים למקום שיש מקומות עבודה, ומקומות עבודה יבחרו להקים סניף חדש במקום שיש אנשים. אז כשיש אופציות כמו ניו יורק, סן פרנסיסקו ובוסטון, למה שמישהו יבחר להקים משהו ברוצ'סטר?</p><p>&nbsp</p><p>החברות שיש פה הן לרוב חברות שהתחילו על ידי אנשים שגדלו פה ופיתחו חברה. דוגמא לחברה שעדיין פעילה היא פייצ'קס שהוקם על ידי טום גולסינו. בערך שליש מהעובדים עובדים מרוצ'סטר. זירוקס עדיין ענקיים, אבל כמו שאמרת, רגל זקנה.</p><p>יש פה ושם חברות שהקימו סניפים באזור (כמו האריס). אבל לא מספיק לעשות מהפיכה. אז בנתיים האזור מסתמך על חינוך (U OF R, RIT), ורפואה (U OF R, Rochester Regional Health, )</p><p>&nbsp</p><p>מה העתיד יביא? אי אפשר לדעת. היה נסיון לנסות למשוך את אמזון להקים את HQ3 בין רוצ'סטר לבאפלו. זה היה יכול להיות נחמד.</p><p>אם יהיה מזל, אחד החברות הקטנות פה תתפתח לחברה רצינית יותר ותמשוך עובדים. אולי חברה כלשהי תרצה להקים סניף חדש ומשום מה הם יבחרו ברוצ'סטר. אחרי הכל, יש פה המון עובדים איכותיים במגוון תחומים.</p><p>האם אפשר למשוך ישראלים לרוצ'סטר? בספק. אמנם יש פה כמה ישראלים שאיכשהו נחתו פה. אבל זה עיר משעממת וקרה מידי לישראלים. זה כמו לנסות לשכנע חברות לעבור לבאר שבע במקום תל אביב.</p><p>&nbsp</p><p>אמנם מה שאני כותב נשמע עגום ומשעמם, אבל זה אחד הסיבות שאני אוהב את רוצ'סטר כמקום מגורים וכמקום השקעה.</p><p>משקיע רוצה דיירים איכותיים. דיירים כאלה לרוב משלמים שכר דירה בלי בעיה ולא הורסים את הדירה. אם תרצה לקנות בבוסטון מקום שימשוך תלמידי הארוורד או MIT או אנשים שעובדים באותם 200 חברות סטרטאפים ישראליים, תצטרך להשקיע פי כמה וכמה ממני. כנ"ל בניו יורק או כל עיר גדולה ומרכזית אחרת.</p><p>כלומר רף הכניסה שלך להכנס להשקעות איכותיות הרבה יותר גבוה משלי. אמנם ההכנסה יותר גבוהה, אבל ההוצאות בהתאם.</p><p>כל עוד אוניברסיטת רוצ'סטר קיימת ומושכת אקדמאים מכל העולם, הרי שלי יש מספיק דיירים שירצו לגור במקומות הכי טובים. אם עוד כמה שנים האוניברסיטה תתחיל לגמגם, אולי אפשר לחשוב על שינוי. אבל בשבילי זה עוגן מספיק לשנים הקרובות לדיירים איכותיים.</p><p>העסק העיקרי שלי גם מאוד נהנה מהיתרונות של גודל של רוצ'סטר. העסק השני שלי כרגע יושב על מחסן של 5,000 רגל מרובע. אם יגמר לי המקום, אני יכול להשיג מחסן גדול יותר בגרושים. במקרה הכי גרוע, אני יוכל לצאת מהעיר, נסיעה של 20 דקות ואני יכול לרכוש שטח של כמה עשרות דונמים טובים ולהקים שם בניין גדול יותר.</p><p>&nbsp</p><p>אז לא. רוצ'טסר לא תהפוך למעצמה כלכלית כמו בוסטון. ראשת העיר לא ממש תקים רעיונות שיהפכו את רוצ'סטר למרכז הייטק. לי טוב בנתיים עם הגודל הזה. אני יודע להעריך את הדברים הפשוטים בחיים ושמח שברחתי ממקום כמו ניו יורק.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 1226901, member: 1165289"] תפוחים לתפוחים תפוחים לתפוחים בבוסטון העיר יש 695 אלף איש. במטרו יש 4.628 מליון איש. בקליבלנד יש 396 אלף איש, במטרו יש 2.057 מיליון איש ברוצ'סטר יש 210 אלף איש, במטרו יש 1.082 איש.   אם מסתכלים על (List of cities by GDP (Official est Nominal GDP: בוסטון במקום ה-17 בעולם עם 438 מילארד דולר, קליבלנד במקום ה-73 עם 138 מליארד, רוצ'סטר במקום הבערך 160 בעולם עם 55 מילארד דולר(13 מקומות מעל ירושלים) כלומר מדובר על עיר שבערך חצי מקליבלנד ושליש/רבע מבוסטון. אז זה יהיה טיפשי מצידי להשוות בין הערים ולרצות להגיע לאותה רמה כמו ערים פי 2-3 יותר גדולים. בוסטון היא עיר נמל, על החוף המזרחי. רוצ'סטר היא באמצע שומקום עם נמל תעופה עם טיסות מקומיות בלבד. אז ברור שאם רוצים להקים חברת סטרט אפ, רוצ'סטר תהיה אי שם במקום נידח ברשימה אם בכלל. מידי פעם אני עושה דיונים עם אנשים מהקהילה על איך אפשר להביא אנשים לרוצ'סטר. כי הקהילה היהודית אמנם מכובדת, אבל לא גדולה במיוחד. אבל אנשים באים למקום שיש מקומות עבודה, ומקומות עבודה יבחרו להקים סניף חדש במקום שיש אנשים. אז כשיש אופציות כמו ניו יורק, סן פרנסיסקו ובוסטון, למה שמישהו יבחר להקים משהו ברוצ'סטר?   החברות שיש פה הן לרוב חברות שהתחילו על ידי אנשים שגדלו פה ופיתחו חברה. דוגמא לחברה שעדיין פעילה היא פייצ'קס שהוקם על ידי טום גולסינו. בערך שליש מהעובדים עובדים מרוצ'סטר. זירוקס עדיין ענקיים, אבל כמו שאמרת, רגל זקנה. יש פה ושם חברות שהקימו סניפים באזור (כמו האריס). אבל לא מספיק לעשות מהפיכה. אז בנתיים האזור מסתמך על חינוך (U OF R, RIT), ורפואה (U OF R, Rochester Regional Health, )   מה העתיד יביא? אי אפשר לדעת. היה נסיון לנסות למשוך את אמזון להקים את HQ3 בין רוצ'סטר לבאפלו. זה היה יכול להיות נחמד. אם יהיה מזל, אחד החברות הקטנות פה תתפתח לחברה רצינית יותר ותמשוך עובדים. אולי חברה כלשהי תרצה להקים סניף חדש ומשום מה הם יבחרו ברוצ'סטר. אחרי הכל, יש פה המון עובדים איכותיים במגוון תחומים. האם אפשר למשוך ישראלים לרוצ'סטר? בספק. אמנם יש פה כמה ישראלים שאיכשהו נחתו פה. אבל זה עיר משעממת וקרה מידי לישראלים. זה כמו לנסות לשכנע חברות לעבור לבאר שבע במקום תל אביב.   אמנם מה שאני כותב נשמע עגום ומשעמם, אבל זה אחד הסיבות שאני אוהב את רוצ'סטר כמקום מגורים וכמקום השקעה. משקיע רוצה דיירים איכותיים. דיירים כאלה לרוב משלמים שכר דירה בלי בעיה ולא הורסים את הדירה. אם תרצה לקנות בבוסטון מקום שימשוך תלמידי הארוורד או MIT או אנשים שעובדים באותם 200 חברות סטרטאפים ישראליים, תצטרך להשקיע פי כמה וכמה ממני. כנ"ל בניו יורק או כל עיר גדולה ומרכזית אחרת. כלומר רף הכניסה שלך להכנס להשקעות איכותיות הרבה יותר גבוה משלי. אמנם ההכנסה יותר גבוהה, אבל ההוצאות בהתאם. כל עוד אוניברסיטת רוצ'סטר קיימת ומושכת אקדמאים מכל העולם, הרי שלי יש מספיק דיירים שירצו לגור במקומות הכי טובים. אם עוד כמה שנים האוניברסיטה תתחיל לגמגם, אולי אפשר לחשוב על שינוי. אבל בשבילי זה עוגן מספיק לשנים הקרובות לדיירים איכותיים. העסק העיקרי שלי גם מאוד נהנה מהיתרונות של גודל של רוצ'סטר. העסק השני שלי כרגע יושב על מחסן של 5,000 רגל מרובע. אם יגמר לי המקום, אני יכול להשיג מחסן גדול יותר בגרושים. במקרה הכי גרוע, אני יוכל לצאת מהעיר, נסיעה של 20 דקות ואני יכול לרכוש שטח של כמה עשרות דונמים טובים ולהקים שם בניין גדול יותר.   אז לא. רוצ'טסר לא תהפוך למעצמה כלכלית כמו בוסטון. ראשת העיר לא ממש תקים רעיונות שיהפכו את רוצ'סטר למרכז הייטק. לי טוב בנתיים עם הגודל הזה. אני יודע להעריך את הדברים הפשוטים בחיים ושמח שברחתי ממקום כמו ניו יורק. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
תחזיות עתידיות
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה