תוקף תב"ע

[jada7]

תוקף תב"ע

כאשר מסתיים התוקף של תב"ע ( כפי שנקבע בהוראות ביצוע ).תכנית המוגשת לאחר התוקף, תהיה בסמכות איזו וועדה ? האם תמשיך להיותץ בסמכות וועדה מקומית ? או תועבר לסמכות מחוזית ?

 

[ירוןטוראל]

סיום תוקף

ג'אד שלום,

תוקפה של תב"ע לא מסתיים רק בגלל שכתוב שתוקף התכנית הוא ל-X שנים, והן עברו.
כדי שהתב"ע תפסיק להתקיים צריך להיות מנוסח בהוראותיה סעיף המגדיר במפורט מה יקרה כשתעבורנה השנים הללו,
ומה יהיה יעודו של השטח לאחר שהתקופה תסתיים,
ומה הם התנאים שאם הם יתקיימו התכנית לא תתבטל.
הקביעה של "תוקף התכנית" היא במרבית המקרים קביעה סתמית, שאין לה משמעות סטטוטורית.

אבל - אם בכל זאת תכנית התבטלה, צריך להכין תכנית חדשה.
היא תהיה בסמכות מקומית אם היא עוסקת רק בנושאים של סעיף 62א(א) לחוק,
ואם היא עוסקת בנושאים אחרים - היא תהיה בסמכות מחוזית.
ללא שום קשר לעובדה שהייתה שם תכנית שהתבטלה.

 

[גולי מ]

מה הטעם, בסעיף הזה של פקיעת תוקף?

מוסדות התכנון לא עמוסים מספיק?
אם התכנית לא טובה למישהו והוא רוצה להחזיר מצב לקדמותו או לשנות, שיגיש תב"ע.

אני עכשיו במילכוד עם סעיף כזה.
כל המערכת בטירטף בשביל לבוציא תכנית עיצוב והיתר בניה למבנה שלא יבנה רק בשביל התוקף.
בינתיים, בגלל התוקף, חלק מהשותפים בבעלות הקרקע מקשים כמה שאפשר כי הם מנצלים את הזמן המוקצב כדי לסחוט את השותפים האחרים.

שום קשר לתכנון.

 

[zammy]

תוקף תכנית

אם יש סעיף הקובע זמן ביצוע משוער או מדויק לתכנית וזמן זה עבר יש להביא להחלטת הועדה המחוזית או המקומית בכדי לבטלה. הביטול אינו אוטומטי.

 

[גולי מ]

ממש לא

במקרה דנן נעשה בירור והיות והתכנית שקבעה את התוקף היתה בסמכות מחוזית, הרי בשביל להאריך תוקף נדרשנו להגיש תב"ע בסמכות מחוזית בשנית.
כנראה למוסדות התכנון אין מספיק עבודה

 

[zammy]

כלומר-הועדה המחוזית התייחסה

אם זה היה בישיבה-מסופקני ,ברור שבדקו את העניין ומישהו החליט כי בדיקה זו מספיקה. כל ועדה מחוזית ונוהלי עבודה שלה.

 

[גולי מ]

תב"ע היא חוק הלכה למעשה

כדי לשנות סעיף בתב"ע צריך חהגיש תב"ע אחרת.
(אלא אם בוהראות התכנית מצויין, כי בסמכות הועדה ...)