תוספת מרפסות 12 מ"ר

[yalyal3]

תוספת מרפסות 12 מ"ר

תוספת מרפסות 12 מ"ר
אנחנו 2 בניינים תאומים 32 דירות מעוניינים להוסיף מרפסות (שמש) 12 מ"ר לסלון.
יש לשבור קיר עם אדנית בטון מאסיבית ברוחב 4 מ´ גובה הקיר 1.10 מ´.
מעקה המרפסת יהיה מתכת צבועה בתנור ולוחות זכוכית עם גוון.תריס חשמלי 4X2.10 מ"ר,4 קומות 32 דירות ב-2 בניינים כאמור.
כמה יכול לעלות לדייר לפני מע"מ?
כמה זמן תארך הוצאת היתר (כאשר ניתנו כבר היתרים דומים לבניינים השכנים)?

אודה לעונים

 

[זוהר רוזנפלד]

ההערכה היא שעלות בניית מ"ר מרפסת הינה כ-6000 ש"ח למ"ר

תוספת מרפסות 12 מ"ר
אנחנו 2 בניינים תאומים 32 דירות מעוניינים להוסיף מרפסות (שמש) 12 מ"ר לסלון.
יש לשבור קיר עם אדנית בטון מאסיבית ברוחב 4 מ´ גובה הקיר 1.10 מ´.
מעקה המרפסת יהיה מתכת צבועה בתנור ולוחות זכוכית עם גוון.תריס חשמלי 4X2.10 מ"ר,4 קומות 32 דירות ב-2 בניינים כאמור.
כמה יכול לעלות לדייר לפני מע"מ?
כמה זמן תארך הוצאת היתר (כאשר ניתנו כבר היתרים דומים לבניינים השכנים)?

אודה לעונים

ההערכה היא שעלות בניית מ"ר מרפסת הינה כ-6000 ש"ח למ"ר
על פי מאמר שפורסם בגלובס, ההערכה היא שעלות בנייה (כולל עלויות היתרים ויועצים וכולל מע"מ) למ"ר מרפסת היא כ-6,000 שקל, כך שעלות ההקמה של מרפסת בשטח 12 מ"ר תסתכם בכ-72 אלף שקל.
ישנן גם חברות שמתמחות בהוספת מרפסות לבתים קיימים והתייעצות איתן בוודאי תניב הערכה מדוייקת יותר.
מצ"ב קישור: https://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001042455
בנוגע לזמן הוצאת ההיתר- קשה להתנבא משום שהדבר תלוי בגורמים הקשורים לבניין ובאופן ההתנהלות של מחלקת ההנדסה ברשות המקומית שבה אתה גר. בכל מקרה מדובר בתהליך שנמשך מספר חודשים ויכול להתארך גם לשנה-שנתיים ויותר.