שלום רב

[extrem]

שלום רב

שלום רב
במסגרת תמ"א 38 (חיזוק ועיבוי) שהבניין צפוי לעבור יוצמדו שטח הגינה ההיקפית לבעלי דירות הקרקע.
כמובן שיש ע"ד מלווה ומפקח על היזם שנבחרו מטעם נציגות הדיירים
אך חשוב לי להבין אילו סוגיות אני נדרש לבדוק , על מה להתעקש מבחינת מפרט ? מה נוהג היזם לעשות לגינות הצמודות? האם הגינה באותו סטנדרט פיתוח שהיה עושה היזם באם הן היו שטח משותף או לחלופין דירות גן שהיה מוכר?
ושאלה אחרונה האם ישנם כללי אצבע לתכנון נכון של גינה צרה צורת ר' 3 מ"ר רוחב ...סה"כ כ מ45 מ"ר
תודה רבה!

 

[זוהר רוזנפלד]

עליך לדאוג שהיזם ישאיר את השטח נקי מפסולת בנין

שלום רב
במסגרת תמ"א 38 (חיזוק ועיבוי) שהבניין צפוי לעבור יוצמדו שטח הגינה ההיקפית לבעלי דירות הקרקע.
כמובן שיש ע"ד מלווה ומפקח על היזם שנבחרו מטעם נציגות הדיירים
אך חשוב לי להבין אילו סוגיות אני נדרש לבדוק , על מה להתעקש מבחינת מפרט ? מה נוהג היזם לעשות לגינות הצמודות? האם הגינה באותו סטנדרט פיתוח שהיה עושה היזם באם הן היו שטח משותף או לחלופין דירות גן שהיה מוכר?
ושאלה אחרונה האם ישנם כללי אצבע לתכנון נכון של גינה צרה צורת ר' 3 מ"ר רוחב ...סה"כ כ מ45 מ"ר
תודה רבה!

עליך לדאוג שהיזם ישאיר את השטח נקי מפסולת בנין
מאחר והגינה, שבעבר היתה גינת הבנין, מוצמדת כעת לדירתך הרי שהאחריות לטיפוחה ולטיפולה עוברת אליך. עליך לוודא שהקבלן יפנה ממנה כל פסולת או מפגע שנותר לאחר השיפוץ והחל מרגע זה אתה אמור לעצב ולטפח אותה לפי רצונך ולפי צרכיך. שאלה נוספת שיש לברר ולבדוק היא האם האחריות לגידור הגינה מוטלת עליך או על הקבלן. בנוגע לכללי אצבע לתכנון גינה צרה- צור קשר עם מתכנן גינות והוא יוכל לסייע לך בכך. מה שבטוח הוא שגם גינה קטנה יכולה להפוך להיות פינת גן עדן ומקום מרגוע ומפלט מהמולת היום-יום.
ראה דוגמאות בפינטרסט לעניין זה: https://www.pinterest.com/explore/small-city-garden/?lp=true

 

[extrem]

תודה!!

עליך לדאוג שהיזם ישאיר את השטח נקי מפסולת בנין
מאחר והגינה, שבעבר היתה גינת הבנין, מוצמדת כעת לדירתך הרי שהאחריות לטיפוחה ולטיפולה עוברת אליך. עליך לוודא שהקבלן יפנה ממנה כל פסולת או מפגע שנותר לאחר השיפוץ והחל מרגע זה אתה אמור לעצב ולטפח אותה לפי רצונך ולפי צרכיך. שאלה נוספת שיש לברר ולבדוק היא האם האחריות לגידור הגינה מוטלת עליך או על הקבלן. בנוגע לכללי אצבע לתכנון גינה צרה- צור קשר עם מתכנן גינות והוא יוכל לסייע לך בכך. מה שבטוח הוא שגם גינה קטנה יכולה להפוך להיות פינת גן עדן ומקום מרגוע ומפלט מהמולת היום-יום.
ראה דוגמאות בפינטרסט לעניין זה: https://www.pinterest.com/explore/small-city-garden/?lp=true

תודה!!