שכנה "סחטנית"

[ליאת9993]

שכנה "סחטנית"

שלום רב. אנו בניין משותף של 6 דיירים. אנו גובים רק 60 שח לחודש. שכנה אחת לא משלמת באופן קבוע ואף מביאה קבלות על הוצאות משותפות שיש לה כביכול. לדוגמא..היתה לה הצפת ביוב בגינה (ברור ששילמנו) ומההצפה היו לה גוקים בבית. היא הזמינה לעצמה ריסוס והגישה לנו חשבונית. לאחרונה הגברת החליפה חלק של מרזב משותף כי לטענתה הרטיב לה את הקיר. כמובן שקיבלנו חשבונית על לא פחות מ 1500 שח. בשני המקרים היא לא שאלה את הועד לפני. פשוט מזמינה ומגישה חשבון. מה עלינו לעשות איתה? תודה רבה

 

[הטכנאי קרמר]

פשוט לא לשלם לה

אם היא לא צודקת

 

[shlang]

כמו שקרמר אמר - לא לשלם לה אגורה

היא לא יכולה לעשות דין לעצמה, יש ועד בבנין והועד יחליט האם יש צורך בתיקון או לא
אם לא תשלם ועד בית, כתבו לה מכתב התראה שבמידה ולא תשלם מס ועד הבית אתם תגישו נגדה תביעה אצל המפקח עח המקרקעין ואז בנוסף היא תשלם גם הוצאות
ושוב, אין לשלם לה על תיקון כלשהו ואין לה סמכות לתקן כל דבר השייך לרשות הרבים (הדיירים)

 

[ערן שפילינגר]

האם התיקונים האלו היו נחוצים?

האם ביררתם מהן העלויות של אותם תיקונים ואם ניתן היה להשיג הצעת מחיר טובה יותר?
האם יש לכם תקנון בית משותף או שאתם נסמכים על התקנון המצוי?
היא חייבת לשלם, ואת הרכוש המשותף הועד חייב לתקן, ולא ניתן לקשור בין הדברים.
פשוט תתבעו אותה אצל המפקחת על המקרקעין. זה הליך יעיל מאוד.
&nbsp
&nbsp

 

[צוקי הברווז]

מפתיע אותי שאנשים כאן ממהרים להמליץ

על תביעה. מה עם שיחה ? מה עם הידברות ? מה עם ניסיון להגיע להבנות ?
מה עם ניסיון לשמור על שכנות טובה ? מה עם קצת חיוך ? קצת נחמדות ? ישר אתם צועקים לתבוע ! לאן הגענו.

 

[ערן שפילינגר]

אגיד לך לאן הגענו

הגענו לפורום חוק ומשפט.
זה לא פורום "יחסי שכנים" ולא פורום להחלפת מתכונים לעוגיות טבעוניות.
מי שמגיע לכאן רוצה להרחיב את הידע הכללי שלו בתחום בו עוסק הפורום.
אני מכבד את הגולשים כאן ויוצא מנקודת הנחה שהם לא צריכים את הפורום הזה בשביל שיעור בנימוסין והליכות.

 

[צוקי הברווז]

תשובה קרה , מתנשאת ונוראית.

יום טוב.

 

[ugu1211]

נוראית?! דווקא לך אין פרופורציות

הכל שחור או לבן.

 

[shlang]

שכחת להוסיף גם שצריך לבןא לשכנה עם עוגה? נו באמת?

 

[הטכנאי קרמר]

קשה לי להאמין שהשכנים כאלה טובים

מיד מוציאים פנקס צקים .
אני איש ועד בביניין 10 דיירים
עד שהשכנים משלמים את ועד הבית אני רואה כוכבים
אז עוד לשלם לאיזה שכן . שמביא קבלות
לא ניראה לי שהסיפור הגיוני

 

[גיורא 59]

השכנה הסחטנית

לדעתי אסור לשלם
כי חוק הבתים המשותפים מתייחס
למקרה הנל ואומר שעל הדייר שנגרם לו נזק
מהרכוש המשותך ליפנות לועד הבית שיתקן
את הפגם והנזק במידה ולא רק אז יכול הדייר
לתקן על חשבונו ולחחיב את שאר הדיירים
למעט מיקרים דחופים.
&nbsp