שכירות

[bono76]

שכירות

שלום, אני גר בדירה שכורה מזה כ-3 שנים. בשנה האחרונה, בעל הבית לא העביר לי חוזה לחידוש ואני פשוט ממשיך ומשלם לו מידיי 3 חודשים מכוח "ההמשכיות". באיזה סטטוס משפטי מעמיד אותנו סידור זה? האם אני יכול פשוט לקום וללכת עם סיום תוקף התשלום הרבעוני? מצד שני, האם הוא יכול לסלק אותי? אוסיף, שבחוזה המקורי היה סעיף שהתייחס להודעה של 45 יום מראש על הפסקת החוזה. תודה.

 

[פלורי ניסן עוד]

המצב המשפטי בהתאם

לחוק השכירות והשאילה, תשל"א-1971 : 19. סיום השכירות (א) לא הוסכם על תקופת השכירות, או שהצדדים המשיכו לקיימה לאחר תום התקופה שהוסכם עליה בלי לקבוע תקופה חדשה, רשאי כל צד לסיים את השכירות על ידי מתן הודעה לצד השני. (ב) ניתנה הודעה כאמור בסעיף קטן (א), תסתיים השכירות - (1) כשנקבעו דמי השכירות בסכום מסויים לתקופות קצובות - בתום התקופה המתחילה בסמוך לאחר מתן ההודעה, או כעבור שלושה חדשים לאחר מתן ההודעה, הכל לפי המועד הקצר יותר; (2) בכל מקרה אחר - במועד שנקבע לכך בהודעה, ואם מועד זה היה בלתי סביר - תוך זמן סביר לאחר מתן ההודעה.