שכירות משנה

מנגה22

New member
שכירות משנה

שלום לך. השכרתי לפני חודשיים דירה בתל אביב. כשחתמתי על החוזה אז היה אחד השותפים ובעל הדירה שלו אני נתתי 12 צקים ותשלום ביטחון משלי (ככה שלא שמו על שמי משהו) בחוזה אני רשומה כשותפת משנה של אחד השוכרים ובסוף החוזה הוא חתם כמוני בדיוק כאחת השוכרים הבעיה היתעוררה כאשר לפני 4 ימים הוא ניגש אלי ואמר לי שיש לי חודשיים למצוא דירה מאחר שהוא רוצה את הדירה לעצמו ולחברה שלו ושיש לו זכות להוציא אותי מתי שבא לו כי אני שוכרת משנה שלו (אף על פי שאת הצקים אני מעבירה לבעל הדירה והשארתי סכום ביטחון כעצמאית) בחוזה אין שום סעיף שאומר שמותר לו להוציא אותי כראות עיני הרי אין זה הגיוני שנגיד והיינו רבים על מוזיקה הוא היה יכול להגיד שלא מתאים לו ושאני יעזוב. מלבד זה הוא נתן לי חודשיים לעזוב ובחוזה אין שום סעיף שמדבר על זמן שהוא צריך לתת לי אבל רשום שבמידה ואחד השוכרים רוצה לחדש חוזה הוא צריך להודיע חודשיים מראש ולי אין שום רצון ביכלל לחדש חוזה פשוט השותף אמר שאני כפופה לו ושוב בחוזה רשום שאנחנו שוכרים והמשכיר הוא בעל הדירה רק הסעיף של שותפת משנה נתון לויכוח. השאלה היא האם באמת מותר לו להעיף אותי רק בגלל שבא לו שחברה שלו תהיה במקומי.
 
לא.

אין חשיבות לשאלה האם זו שכירות או שכירות משנה. כל עוד ההסכם לא הופר באופן יסודי ובהנחה שאין סעיף מיוחד המאפשר את קיצור תקופת השכירות, אין לו זכות על פי החוזה ו/או החוק להוציא אותך.
 

מנגה22

New member
להדגשה

האם את יכולה להגיד לי בוודאות שאין לו זכות להוציא אותי מהדירה (בהנחה שלא עברתי על שום כלל, אני משלמת בזמן, ואפילו שומרת על ווליום נמוך בכל זמן נתון, וברור שלא הרסת או שברתי שום דבר) רק בגלל שהוא מעוניין בדירה לעצמו ולחברה שלו?
 

מנגה22

New member
וידוי אחרון וסלחי לי על הלחץ:)

השותף אמר שבגלל שאני שותפת משנה אז במידה והוא יוצא מהדירה אני יוצאת איתו.. כמובן ששוב.. הצ'קים הם על שמו של בעל הדירה, יש לי תשלום ביטחון אצל בעל הדירה.. לא הוזכר בעל פה שום אפשרות שאני אצא מהדירה כראות עינייו והדבר היחידי שהוא מאמין שמאפשר לו להוציא אותי מתי שבא לו זה השותפות משנה.. ששוב החוזה נחתם בנוכחות בעל הדירה ובסיום החוזה יש משכיר הדירה וחתימה של בעל הדירה ומתחת לשוכרים אני והוא
 

nunimon

New member
נושא שכירויות המשנה.

הכותב אינו עורך דין, ומדבר מניסיון אישי גרידא, כל האמור לעיל בערבון מוגבל ואינו קביל בשום מקרה מלבד המקרה האישי המתואר היי מנגה 22, גם אני גר בדירה שכיביכול אני הדייר הראשי החתום מול בעל הבית ויש לי דייר בשכירות משנה. ביננו סיכמנו שלי יש זכות ראשונים על הבית וללמרות שהצקים של דייר המשנה משולמים לבעל הבית, אני הוא הראשון לקבל החלטות השותף שלי לפני כמה שבועות ניסה בערמומיות לדלל אותי. הוא דיבר עם בעל הבית, ונחסם בצורה בוטה ביותר. לכן, לצערי העמדה שלך בעייתית, שכן אם בחוזה את לא מצויינת כדיירת , הרי שהתראה של 60 יום לפינוי היא סבירה ביותר. יתרה על כן, אם יש לך סייגים בנושא, תפני ישירות לבעל הבית, ותתלונני בפניו. הוא היחיד שיוכל לעשות משהו. בהצלחה הכותב אינו עורך דין, ומדבר מניסיון אישי גרידא, כל האמור לעיל בערבון מוגבל ואינו קביל בשום מקרה מלבד המקרה האישי המתואר
 
למעלה