שכירות ללא חוזה
שלום רב! בשנת 2010 חתמנו על הסכם שכירות לשנה+ אופציה באותו מחיר לשנה נוספת. בשנת 2012 פג תוקפו של ההסכם אבל המשכנו בשכירות ללא חוזה, תשלום שכירות חודש בחודשו (ללא מסירת שקים מראש). מאז בפג תוקפו של ההסכם הבעלים החליט להעלות את שכ"ד ב-200 ש"ח ואמר מפורשות שבמידה ונרצה לעזוב - שניידע אותו חודשיים מראש. על כן, ולמרות שלא היינו מרוצים מהעלאה - המשכנו בשכירות, ללא חוזה וללא מתן שיקים מראש. במציאת חלופה הולמת - הודענו חודשיים מראש על העזיבה. הבעלים מאיים לפרוע את שטר בטחון בטענה כי עלינו להישאר עד לסיום החוזה או לחלופין, לתור אחר דייר חלופי.
בכוונתי למהר ולבטל את שיק הבטחון, מכיוון שאין כלל עילה לפדיון שלו. מס' שאלות:
1. האם צדקתי בהודעתי מראש על העזיבה ? האם יכלתי להודיע גם בהתרעה קצרה יותר?
2. האם אכן יש עילה לפדות את השיק בטחון?
3. במידה והבעלים רוצה לפדות את השיק - האם ישנו הליך משפטי כלשהו שקודם לזה? האם עליו להוכיח משהו או שעלינו? הרי אין חוזה חתום!!!
חשוב ציין כי כל התשלומים משולמים בזמן, ללא איחורים, כולל כל החשבונות הנלווים.
תודה מראש
שלום רב! בשנת 2010 חתמנו על הסכם שכירות לשנה+ אופציה באותו מחיר לשנה נוספת. בשנת 2012 פג תוקפו של ההסכם אבל המשכנו בשכירות ללא חוזה, תשלום שכירות חודש בחודשו (ללא מסירת שקים מראש). מאז בפג תוקפו של ההסכם הבעלים החליט להעלות את שכ"ד ב-200 ש"ח ואמר מפורשות שבמידה ונרצה לעזוב - שניידע אותו חודשיים מראש. על כן, ולמרות שלא היינו מרוצים מהעלאה - המשכנו בשכירות, ללא חוזה וללא מתן שיקים מראש. במציאת חלופה הולמת - הודענו חודשיים מראש על העזיבה. הבעלים מאיים לפרוע את שטר בטחון בטענה כי עלינו להישאר עד לסיום החוזה או לחלופין, לתור אחר דייר חלופי.
בכוונתי למהר ולבטל את שיק הבטחון, מכיוון שאין כלל עילה לפדיון שלו. מס' שאלות:
1. האם צדקתי בהודעתי מראש על העזיבה ? האם יכלתי להודיע גם בהתרעה קצרה יותר?
2. האם אכן יש עילה לפדות את השיק בטחון?
3. במידה והבעלים רוצה לפדות את השיק - האם ישנו הליך משפטי כלשהו שקודם לזה? האם עליו להוכיח משהו או שעלינו? הרי אין חוזה חתום!!!
חשוב ציין כי כל התשלומים משולמים בזמן, ללא איחורים, כולל כל החשבונות הנלווים.
תודה מראש