שכירות דירה בע"פ
שלום,
יש לי שאלת התייעצות לגבי הדירה אותה אני שוכר.אני שוכר את הדירה הזאת כ- 10 שנים וזאת כבר אולי השנה הרביעית שבעל הדירה לא מחתים אותי על חוזה פורמלי.לאחר כמה שבועות, לפעמים חודשיים,בעל הדירה בא אלי וכותב על נייר ניסוח של המשך ההסכם בינינו כפי שהיה עד כה.בתחילתה של כל שנה אני פשוט מעביר לו את התשלום מראש ל X חודשים מראש ואז שוב אותו ריטואל חוזר על עצמו.עד פה הכל טוב ויפה היות ויש בינינו יחסי אמינות,אני לא מאחר בתשלומים,שומר על הדירה וכו' והוא מרגיש כנראה בטוח להחתים אותי על דף נייר.לפני כחודשיים התחילה שוב שנה חדשה,אני כמובן כבר הבאתי לו את הצ'ק לשלושה חודשים כמו תמיד(שכבר נפדה) והוא עדיין לא החתים אותי.השבוע אמר לי שהוא רוצה לדבר איתי בהזדמנות.כנראה לעלות לי את השכ"ד.
השאלה: האם יש באפשרותו לכפות עליי עלייה בשכ"ד לאחר תום שלושת החודשים שעליהם כבר שילמתי?
האם מבחינה משפטית אני יכול לטעון שאילו הייתי יודע ששכ"ד יעלה אולי הייתי עוזב?
האם אני יכול להתעקש להישאר עד לסוף שנת השכירות מתוקף הידיעה שבכל שנה הוא נוהג לא להחתים אותי?
שלום,
יש לי שאלת התייעצות לגבי הדירה אותה אני שוכר.אני שוכר את הדירה הזאת כ- 10 שנים וזאת כבר אולי השנה הרביעית שבעל הדירה לא מחתים אותי על חוזה פורמלי.לאחר כמה שבועות, לפעמים חודשיים,בעל הדירה בא אלי וכותב על נייר ניסוח של המשך ההסכם בינינו כפי שהיה עד כה.בתחילתה של כל שנה אני פשוט מעביר לו את התשלום מראש ל X חודשים מראש ואז שוב אותו ריטואל חוזר על עצמו.עד פה הכל טוב ויפה היות ויש בינינו יחסי אמינות,אני לא מאחר בתשלומים,שומר על הדירה וכו' והוא מרגיש כנראה בטוח להחתים אותי על דף נייר.לפני כחודשיים התחילה שוב שנה חדשה,אני כמובן כבר הבאתי לו את הצ'ק לשלושה חודשים כמו תמיד(שכבר נפדה) והוא עדיין לא החתים אותי.השבוע אמר לי שהוא רוצה לדבר איתי בהזדמנות.כנראה לעלות לי את השכ"ד.
השאלה: האם יש באפשרותו לכפות עליי עלייה בשכ"ד לאחר תום שלושת החודשים שעליהם כבר שילמתי?
האם מבחינה משפטית אני יכול לטעון שאילו הייתי יודע ששכ"ד יעלה אולי הייתי עוזב?
האם אני יכול להתעקש להישאר עד לסוף שנת השכירות מתוקף הידיעה שבכל שנה הוא נוהג לא להחתים אותי?