שינויים במשכנא
שלום רב! לקחתי משכנתא של האוצר בריבית עד 5.5% שכיום עומדת על 5.01% וצמודה למדד 100%. בנוסף השלמתי אותה בפריים -0.7% ודולרית, ליבור +1.3% (שכרגע היא במגמת עלייה). כלומר חילקתי את הסכום ל-3 חלקים. יש לי 10000 שהחלטתי לכסות בהם חלק מהמשכנא. חשבתי שהכי כדאי לכסות את הממשכלתית, משום שהריביות בה גבוהות יותר ולפי לוח החישובים שלה יוצא ששם אני משלמת כרגע יותר ריבית מאשר קרן. חשבתי גם לשנות את הלוואת האוצר (5.5%) להלוואה בריבית קבועה (לנסות להוציא ריבית של 4%). נתון נוסף - המשכנתא שלי וההלואות לתקופה של 15 שנה, מתוכן כמעט סיימתי לשלם את השנה הראשונה. האם כדאי לבצע את השינויים הנ"ל? אם לא, אילו שינויים כדאי לבצע? תודה מראש וסוף שבוע נעים.
שלום רב! לקחתי משכנתא של האוצר בריבית עד 5.5% שכיום עומדת על 5.01% וצמודה למדד 100%. בנוסף השלמתי אותה בפריים -0.7% ודולרית, ליבור +1.3% (שכרגע היא במגמת עלייה). כלומר חילקתי את הסכום ל-3 חלקים. יש לי 10000 שהחלטתי לכסות בהם חלק מהמשכנא. חשבתי שהכי כדאי לכסות את הממשכלתית, משום שהריביות בה גבוהות יותר ולפי לוח החישובים שלה יוצא ששם אני משלמת כרגע יותר ריבית מאשר קרן. חשבתי גם לשנות את הלוואת האוצר (5.5%) להלוואה בריבית קבועה (לנסות להוציא ריבית של 4%). נתון נוסף - המשכנתא שלי וההלואות לתקופה של 15 שנה, מתוכן כמעט סיימתי לשלם את השנה הראשונה. האם כדאי לבצע את השינויים הנ"ל? אם לא, אילו שינויים כדאי לבצע? תודה מראש וסוף שבוע נעים.