תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
דין ומשפט
תמ"א 38 התחדשות עירונית פינוי בינוי
שיח התמורות בפרויקט תמ"א 38/1.
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="ד אמות" data-source="post: 142120938" data-attributes="member: 4031565"><p>שיח התמורות בפרויקט תמ"א 38/1.</p><p></p><p>הפורום הזה מרכז שאלות של בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38/1 בנוגע לתמורות שמתקבלות מן היזם בפרוייקט.</p><p></p><p>רציתי לפרט מספר תמורות שקיבלתי <strong>חינם </strong>מהיזם והקבלן המבצע:</p><p></p><p>1. התעכבות של חודשים ארוכים במועד המסירה.</p><p>2. הפקעת שטחים מן הדירה הישנה (בערך 7.5 מ"ר במקרה שלי) באמצעות קירות גבס, לאורך חודשים ארוכים, לצורך הבניה.</p><p>3. גשם בחורף בתוך חדר המדרגות, עד לסיפי הדלתות, ועד לקומת הקרקע. הגשם חודר גם לדירות שנמצאות מספר תקרות מתחת לתוספת הבניה על הגג.</p><p>4. קירות פנימיים רטובים ועובש שמתפתח עליהם.</p><p>5. ניתוקים מזדמנים של מים לדירה.</p><p>6. ניתוקים מזדמנים של חשמל לדירה.</p><p>7. השחתת דודי מים חמים במהלך העתקתם, ואי נטילת אחריות על חיבורם התקין. חיבור צנרות כושל ודולף אל הדודים, והיקוות שלוליות מתחת לדודים, שגורמות למפגעי רטיבות ועובש נוספים.</p><p>8. ניתוק כל המזגנים בעונת החורף. כשכבר מחברים מזגן יחיד ומסתבר שהוא מקולקל, מאשימים בקלקול את בעל הדירה, למרות שהמשתמשים האחרונים במזגן היו פועלים של הקבלן שפלשו לדירה כדי להתקרר מעט באוויר הצונן שפלט המזגן, בימות הקיץ.</p><p>9. הפסקת השימוש בגז</p><p>10. שאר המאפיינים של אתר בניה: אבק של צמנט מלוא הריאות, צנרות דלוחין דירתיות שמתנקזות לשלוליות ביוב, יתושי קולקס בשיא החורף.</p><p></p><p>את היזם, <strong>אתה</strong>, בעל-הדירה, כבר לא מעניין.</p><p>על תיקון נזקים אומר לך מנהל עבודה באתר שבסופו של הפרויקט יעלה ערך הדירה שלך (והדירה שלו "שווה הרבה פחות מהדירה שלך"), ובזה מתמצה הטיפול שלו בבעיות שהוא גורם.</p><p></p><p>לא מדובר ביזם קטן, והקבלן שנבחר הוא קבלן שמבצע עבודות ציבוריות גדולות.</p><p></p><p>אם מישהו עדיין מעוניין לקיים שגרת חיים בדירתו ובכל זאת לחזק אותה כנגד רעידות אדמה (נותר עוד מישהו שזוכר שכך שווקה תמ"א 38 ?) עדיף לו שישקול את חיזוק הבניין באמצעים עצמיים.</p><p>אם תאוות המטראז' שלך אינה יודעת שובעה, עשה לעצמך טובה - תמ"א 38/2 או עקור לדירה גדולה יותר במקום אחר.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ד אמות, post: 142120938, member: 4031565"] שיח התמורות בפרויקט תמ"א 38/1. הפורום הזה מרכז שאלות של בעלי דירות בפרויקטי תמ"א 38/1 בנוגע לתמורות שמתקבלות מן היזם בפרוייקט. רציתי לפרט מספר תמורות שקיבלתי [B]חינם [/B]מהיזם והקבלן המבצע: 1. התעכבות של חודשים ארוכים במועד המסירה. 2. הפקעת שטחים מן הדירה הישנה (בערך 7.5 מ"ר במקרה שלי) באמצעות קירות גבס, לאורך חודשים ארוכים, לצורך הבניה. 3. גשם בחורף בתוך חדר המדרגות, עד לסיפי הדלתות, ועד לקומת הקרקע. הגשם חודר גם לדירות שנמצאות מספר תקרות מתחת לתוספת הבניה על הגג. 4. קירות פנימיים רטובים ועובש שמתפתח עליהם. 5. ניתוקים מזדמנים של מים לדירה. 6. ניתוקים מזדמנים של חשמל לדירה. 7. השחתת דודי מים חמים במהלך העתקתם, ואי נטילת אחריות על חיבורם התקין. חיבור צנרות כושל ודולף אל הדודים, והיקוות שלוליות מתחת לדודים, שגורמות למפגעי רטיבות ועובש נוספים. 8. ניתוק כל המזגנים בעונת החורף. כשכבר מחברים מזגן יחיד ומסתבר שהוא מקולקל, מאשימים בקלקול את בעל הדירה, למרות שהמשתמשים האחרונים במזגן היו פועלים של הקבלן שפלשו לדירה כדי להתקרר מעט באוויר הצונן שפלט המזגן, בימות הקיץ. 9. הפסקת השימוש בגז 10. שאר המאפיינים של אתר בניה: אבק של צמנט מלוא הריאות, צנרות דלוחין דירתיות שמתנקזות לשלוליות ביוב, יתושי קולקס בשיא החורף. את היזם, [B]אתה[/B], בעל-הדירה, כבר לא מעניין. על תיקון נזקים אומר לך מנהל עבודה באתר שבסופו של הפרויקט יעלה ערך הדירה שלך (והדירה שלו "שווה הרבה פחות מהדירה שלך"), ובזה מתמצה הטיפול שלו בבעיות שהוא גורם. לא מדובר ביזם קטן, והקבלן שנבחר הוא קבלן שמבצע עבודות ציבוריות גדולות. אם מישהו עדיין מעוניין לקיים שגרת חיים בדירתו ובכל זאת לחזק אותה כנגד רעידות אדמה (נותר עוד מישהו שזוכר שכך שווקה תמ"א 38 ?) עדיף לו שישקול את חיזוק הבניין באמצעים עצמיים. אם תאוות המטראז' שלך אינה יודעת שובעה, עשה לעצמך טובה - תמ"א 38/2 או עקור לדירה גדולה יותר במקום אחר. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
דין ומשפט
תמ"א 38 התחדשות עירונית פינוי בינוי
שיח התמורות בפרויקט תמ"א 38/1.
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה