הגב לנושא

תוכן ההודעה: <blockquote data-quote="yonir10" data-source="post: 139577365" data-attributes="member: 3989139">מסכים, אך דברייך אינם מדוייקים כל עניין צריך להיות לגופוברמה העובדתית גם משקיע שיקנה נדלן ממוכר אמריקאי לצורך העניין יהיו הניגודים של מוכר וקונה. המוכר ירצה למכור כמה שיותר גבוה והקונה ירצה לקנות בכמה שיותר נמוך.&nbspאני מעדיף למכור נכס שאני מצאתי בהזדמנות ושיפצתי אותו בעצמי ולא נכס שאני לא יודע מה מסתתר בו.במהלך החודשים לאחר איכלוס הנכס בדקתי תוך כדי תנועה, אם נשארו דברים שצריך לסדר בנכס דבר שיכול לקרות לאחר שיפוץ, לפעמים יש דברים שמתגלים רק כאשר נכס מאוכלס.בחרתי את הדיירים שגרים בו באופן אישי, לא קיבלתי נכס עם דיירים שאני לא מכיר.לגבי מחיר שוק כל משקיע יכול לבדוק את מחירי השוק בעידן האינטרנט הכל פתוח, נגיש ומהיר לכולם. בידיוק כמו שיהיה אפשר לבדוק מחירי שוק מעסקאות תיווך.&nbspברמה העקרונית, מי שמלווה ( ואנו בהחלט לא מדברים באופן אישי אלא דנים בסוגיה מעניינת) גם המלווה לעסקאת נדלן יכול להיות מצב של חוסר שקיפות ואמינות בידיוק כמו בכל עסקאת רכישת נכס. גם המלווה יכול לעשות הסדרים עם המוכר ולא למכור במחירי שוק, לגבות עמלות על השיפוץ, לדעת את חסרונות השוק שהמשקיע לא יודע.&nbspעניין חוסר שקיפות אינו קשור לאופן העסקה אלא לאדם שאיתו אתה מצבע את העסקה.&nbspאני מרגיש הרבה יותר בטוח לספק ללקוח עסקה שאני התנסתי בה בעצמי ובדקתי אותה על "בשרי" מאשר עסקה מהשוק.אבל שוב, יכול להיות שיהיה אדם שיביא עסקאות משלו וימכור בנוכלות ויכול להיות מלווה/ מתווך שימכור ביושרה ולהיפך.מה שחשוב הוא האדם איתו אתה עושה אותו עסקים.&nbspאשמח לתגובתך&nbsp</blockquote>

שם

אימות

עברית (he_IL)