שטר חוב - לשם מה?

[t h e c a t]

שטר חוב - לשם מה?

שלום רב, אני מתכוון להשכיר בקרוב דירה שרכשתי. בכל חוזי השכירות ה"סטנדרטיים" שאני רואה, יש התייחסות להפקדת שטר חוב. מה זה בעצם שטר חוב? כיצד מנסחים אותו? האם מדובר בשטר הסטנדרטי שרוכשים בדואר? במקרה של אי תשלום \ גרימת נזק, כיצד ניתן לקבל את הכסף בעזרת שטר חוב כזה? תודה!

 

[u 1000]

מרוב סנדרטי לא חבל על הסיכון?

א. למיטב ידיעתי לא ניתן כבר לרכוש בדואר שטר חוב. ב. ניסוח רשלני של החוזה ושל שטר החוב יעלה לך ביוקר... ג. שטר חוב מטרתו לתת הגנה מסויימת כנגד הפרת החוזה. ד. אם שטר החוב מנוסח כהלכה ניתן להגישו להוצאה לפועל.

 

[ABELA721]

תשובה

שלום רב, 1. שטר חוב הינו שטר עליו חותמים ערבים ואם חוזה השכירות הופר ניתן להיפרע מהם באמצעות השטר בלשכת ההוצל"פ. 2. בחוזה שכירות בסיסי ניתן להיסתפק בשטר חוב "רגיל" מהדואר או מרשת סטימצקי. 3. כדאי להחתים 2 ערבים לפחות ולהשאיר את סכום החוב פתוח, ולציין שהמשכיר יהיה רשאי למלא את הסכום לפי גובה הנזק שייגרם. 4. מימוש השטר נעשה בלשכת ההוצל"פ. בעניין זה מומלץ לפנות לסיוע משפטי. בהצלחה אלון אבלה, עו"ד