שטח "איזור מגורים א'" או "ב'"

[redhead225]

שטח "איזור מגורים א'" או "ב'"

שלום, מה ההבדל בין שטח המיועד למגורים א' לבין שטח המיועד למגורים ב'? (איזור מגורים). האם יש הבדלי תכנון \ מגבלות בניה או מגבלות על קרקע? תודה.

 

[אבי שנער]

מגורים א, ב, ג, ד ...

אין תשובה כללית לשאלתך - תכנית בנין עיר (תב"ע) שחלה על האזור קובעת את זכויות הבניה, דרישות התכנון והמגבלות בכל אזור. כדי לדעת מהם ההבדלים יש לקרוא ולנתח את התב"ע.

 

[יששכר גרמן]

בתוכניות בנין עיר

מסווגים את המגרשים בהתאם ליעודי הקרקע השונים. אזורי מגורים, מסחר, תעשיה, דרכים, שב"צ/שצ"פ וכו'. בהתאם לתקנות התכנון והבניה כל יעוד קרקע מסומן בצבע שונה. אזור מגורים א' - כתום אזור מגורים ב' - כחול שצ"פ - ירוק כמובן שיש הבדל בין היעודים. אזור מגורים א' ליעוד בניה צמודת קרקע בתקנון התוכנית עבור כל יעוד נרשם מה ניתן לבנות בד"כ יש טבלה (שטח מגרש מינימלי, אחוזי בניה או שטח עיקרי, שטחי שירות, מס' יח"ד, גובה, קוי בנין וכו').

 

[redhead225]

אבי ויששכר - תודה

אני עוקב אחרי הפורום ונהנה תמיד לקרוא את תשובותיכם המקצועיות. גמר חתימה טובה.