שוב שאלה

[איילתהשחר10]

שוב שאלה

עדיין בהתלבטות אם לקנות או לבנות... הבית המוכן - בשלבי בניה, מדורג. מגרש של 450 מ"ר, קומה ראשונה- 110 מ"ר. חשבנו להוסיף לקומה ראשונה 2 חדרים, כדי שהבית יתאים לצרכים שלנו. כמה אמור לעלות תוספת של 2 חדרים קטנים? (נניח כל חדר 3*3) זה נראה שלא נשאר חצר כאשר מוסיפים חדרים. איך זה יתכן? ההוספה היא אחורית ונשאר 3 מטר חצר מאחורה . מקדימה יש יציאה מרוצפת מהסלון. ובעצם ישאר חלק מאוד קטן של חצר רק בצדדים. משהו לא נראה לי הגיוני... נניח שקומה א' נוסיף לה 20 מ"ר, ז"א שטח בניה: 130-150 מ"ר. אמור להישאר חצר בגודל 300 מ"ר!

 

[צ פ ו נ י ת א ד מ]

בדקתם שבכלל מותר מבחינת קווי בניין ?

יש קווי בניין שאי אפשר לעבור אותם כשמתכננים את הבית. אנחנו למשל ניצלנו את מלוא השטח שיכולנו לבנות עליו במפלס התחתון (אלא אם כן היינו חוצבים את המדרגה שעליה יושב המפלס השני) ובקומה השנייה לא ניצלנו את כל השטח. לפני שאתם בודקים עלויות בנייה תיבדקו אם בכלל מה שאתם רוצים אפשרי.

 

[איילתהשחר10]

כן. זה אפשרי

רק שמשום מה לא נשארת חצר. אשמח לתגובות.

 

[פיטנגו4]

300 מ"ר

כולל רחבות, שבילים, חניה, וחצי מהחומה מסביב. אם מורידים אותם נשאר כ 150-180 מ"ר לגינון שמתחלק לרצועות צרות מסביב. כל רצועה של 25 מטר אורך לאורך חומה ברוחב של 3 מטר זה כבר 75 מ"ר. הגיוני בהחלט שזה לא מורגש. זו הסיבה שלמרות קווי בניה אפשריים, חלק מהאנשים מעדיפים לבנות לגובה 2 קומות כדי לקבל את החלום שלהם של בית-עם-גינה ולא בית-ובטון-סביבו.