שוב פעם מס שבח

[tashtashf]

שוב פעם מס שבח

שלום לחברי הפורום! ברצוני לשאול: אם אני קונה דירה ומוכר אותה ברווח, האם אני חייב בתשלום מס שבח? ואם כן, מהו גובה מס השבח? גם לגבי מס הרכישה אשמח לדעת מהו גובהו? מהם הקריטריונים השונים לקביעת גובה מיסים אלו? האם יש אפשרות ליצירת רווח מקנייה ומכירה של דירות ע"י העלאת ערכן בארץ? יום טוב אמיתי

 

[אבי שנער]

מסחר בדירות ...

כתשובה לשאלתך אפשר לכתוב ספר ואין לי כוונה כזאת, לכן אתן לך תשובות חלקיות בלבד אשר הנכונות שלהן מותנת בקיום תנאים מסויימים: 1) כן, אתה חייב במס שבח אם אינך מוכר בפטור. 2) 25% אם רכשת אחרי 7/11/2001. 3) חפש בקישורים של הפורום בקטגוריה מיסוי מקרקעין. 4) רווח ממסחר - לדעתי לא ממש ניתן אלא אם כן אתה מקצוען ובר מזל, כי: א) איך בדיוק תעלה את ערכן? ב) יש הוצאות קניה ומכירה - מס רכישה, עו"ד, מתווך וכו'. ג) אם תעשה זאת כעיסוק - מע"מ ומס הכנסה על הרווח.