שאלת שמאות
אולי זה לא המקום הנכון אבל לא מצאתי מקום טוב יותר.... אז ככה, אני מתגוררת בקיבוץ שהולך לקראת חצי הפרטה - או בשמו המלא הקיבוץ המתחדש. בהצעה לגבי נושא הדיור נאמר לנו שקיימת 2 אפשרויות: 1. לקבל אדמה לאחר כל הפיתוחים וכו' ולבנות עליה 2. לקבל בית ישן - שמאי יעריך את הנכס ואנו נצטרך לשלם מה שיקבע כאשר בכל מקרה גם האדמה לא שלנו וגם הנכס לא באמת שלנו מכיוון שלא ניתן להשכירו, לא ניתן למכור אותו (למעט לקיבוץ) ולא ניתן להוריש אותו. החברה שמאחורי ההצעה טוענים שההגיון הוא שזה עדיין קיבוץ וגם ככה ערך הנכסים עולה כל הזמן כך שלא נפסיד. ההגיון שלי אוצר שהם טועים - ערך הנכס שעולה הוא האדמה ולא הבית ולמעשה ערך הבית יורד עם הזמן בשל בלאי ופחת. השאלה שלי היא כזו - מי צודק? איך באמת משערכים נכס ללא תלות בקרקע? האם יש שני בתים זהים כאשר אחד על קרקע בו ניתן להרחיב את הבית והשני במקום בו לא ניתן האם הערך זהה? האם בית ליד רפת שווה כמו בית בקצה השני של הקיבוץ? תודה מראש לכל העונים
אולי זה לא המקום הנכון אבל לא מצאתי מקום טוב יותר.... אז ככה, אני מתגוררת בקיבוץ שהולך לקראת חצי הפרטה - או בשמו המלא הקיבוץ המתחדש. בהצעה לגבי נושא הדיור נאמר לנו שקיימת 2 אפשרויות: 1. לקבל אדמה לאחר כל הפיתוחים וכו' ולבנות עליה 2. לקבל בית ישן - שמאי יעריך את הנכס ואנו נצטרך לשלם מה שיקבע כאשר בכל מקרה גם האדמה לא שלנו וגם הנכס לא באמת שלנו מכיוון שלא ניתן להשכירו, לא ניתן למכור אותו (למעט לקיבוץ) ולא ניתן להוריש אותו. החברה שמאחורי ההצעה טוענים שההגיון הוא שזה עדיין קיבוץ וגם ככה ערך הנכסים עולה כל הזמן כך שלא נפסיד. ההגיון שלי אוצר שהם טועים - ערך הנכס שעולה הוא האדמה ולא הבית ולמעשה ערך הבית יורד עם הזמן בשל בלאי ופחת. השאלה שלי היא כזו - מי צודק? איך באמת משערכים נכס ללא תלות בקרקע? האם יש שני בתים זהים כאשר אחד על קרקע בו ניתן להרחיב את הבית והשני במקום בו לא ניתן האם הערך זהה? האם בית ליד רפת שווה כמו בית בקצה השני של הקיבוץ? תודה מראש לכל העונים