שאלה

GoodBoyTcc

New member
שאלה

אנו גרים בבית משותף. בשנת 2002, שילמנו כספים עבור ביצוע עבודות איטום בקיר החיצוני של הבית המשותף בו אנו גרים. שילמנו על העלות של האיטום לבד בלי שום השתתפות של שאר הדיירים בבנין. לפני חודש, גם השכנים שמעלינו שילמו עבור עבודות איטום בגג של הבית המשותף. ועכשיו הם דורשים מאיתנו להשתתף בעלות (רק מאיתנו הם דורשים זאת ולא משאר הדיירים.) ענינו להם שמבחינתנו אין בעיה, רק ששאר הדיירים גם ישתתפו. הם אמרו שהדיירים האחרים לא קשורים לזה וזה רק נוגע אלינו כי אנחנו נמצאים מתחתם. אמרנו, אם ככה, אז שהם ישלמו גם חצי מעלות האיטום שביצענו שנה שעברה (שעלה יותר מהאיטום שהם ביצעו) אך הם לא הסכימו. ועכשיו הם דורשים מאיתנו פרטים כדי לתבוע אותנו. מה אומר החוק לגבי זה? ומה אתם מציעים לעשות במקרה זה?
 
רכוש משותף ...

החוק אומר שהוצאות אחזקה של הבית המשותף יחולו על כל הדיירים לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף (אלא אם נקבע בתקנון הבית המשותף חלוקה אחרת). קירות חיצוניים וגג הם רכוש משותף ועל כל הדיירים להשתתף בהוצאה. הטיפול ברכוש המשותף אמור להיות באחריות נציגות בעלי הדירות (ועד הבית) ולא שכל אחד יחליט על מה הוא מוציא כסף ומתי.
 
לא משנה שאתם נמצאים תחתם

בלי להכנס לזה שגם אתם וגם השכנים מעליכם ביצעתם את העבודות על דעת עצמכם (וכאן יכולה להיות בעיה), זה שאתם נמצאים תחתם ואחרים לא זה לא משנה, אם הגג הוא רכוש משותף אז ההוצאות הם על כל הבעלים לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף (אלא אם כן נאמר אחרת בתקנון) אבל קחו בחשבון שבמקרה כזה אם עשויים להידרש להשתתף גם באיטום חלק הגג שמעל השכנים האחרים (זה שלא מעליכם) אין לכם ועד בבנין? תערבו אותו.
 
למעלה