בוקר טוב, אנחנו מעונינים לרכוש דירה נוספת. יש בידינו דירה שרכשנו מקבלן לפני 4 שנים. רצינו לדעת באפ נרצה למכור בעתיד אחת מן הדירות האם עלינו לשלם מס שבח או מיסים אחרים כלשהם ואם כן באיזה אחוז מדובר. תודה רבה מראש.
מישבבעלותו יותר מדירה אחת יכול לקבל פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים באם לא נמכרה דירה אחרת בפטור במהלך 4 השנים שקדמו למכירה הנוכחית. אחד התנאים לפטור הוא שהדירה שימשה למגורים (ולא הושכרה למשל כמשרד). לעיתים בעת המכירה יש גם היטל השבחה אבל זה כבר סיפור אחר. כאשר אין פטור מס השבח הוא כמו מס הכנסה - ראה מאמר שלי בנושא מס שבח והיטל השבחה . בזמן הרכישה יש מס רכישה ועל דירה שניה הוא יותר גבוה מאשר על דירה יחידה.
