שאלה

[איליה40]

שאלה

מה לערכתכם יהיו ההשלכות של הצטרפות השכונה החדשה (נווה זמר) לעיר? הבנתי שבשכונה יהיו לא מעט דירות קטנות מאוד של כ-80 מטר (שזה תכלס אומר צינוק של כ- 60 מטר). מהניסיון בתל-אביבי אני יכול להעיד שהדירות מעין אלה נרכשות לרוב ע"י המשקיעים. אך בתל אביב הרי ישנו קהל רחב של רווקים וסטודנטים – ומי ישכיר דירות כאלה ברעננה? איך כל הסיפור עלול להשפיע על מחירי הנדל"ן בעיר?

 

[gabiskon]

איך דירות של 80 מטר אומר צינוק של 60 מטר?

 

[gabiskon]

וגם ברעננה יש סטודנטים, הם פשוט עוזבים את בית

ההורים לתל אביב, כעת הם יוכלו להשאר בעיר.

 

[איליה40]

הקבלנים הרי משווקים שטח ברוטו ולא נטו

וכך 80 מטר שכוללים גם את חדר המדרגות, ארונות חשמל וכדומה בקלות הופכים ל-60 מטר של דירה.

 

[ATAF151]

אני כבר אגיד לך מה יהיה עם זה

אחרי כמה שנים יוסיפו עוד חדר לדירות הללו בעלות גבוהה יותר מאשר אם יבנו אותם מראש עם עוד חדר.

זו אכן טעות. כי רעננה מתאימה למשפחות וכמעט כל משפחה מהר מאוד יולדת שני ילדים ואז דירה כזו קטנה מידי בשבילם.

 

[32103210]

כדי שדבר כזה לא יקרה

צריך כבר מלכתחילה לנצל את כל אחוזי הבניה ,ולתת איזון נכון בבניה באותו בנין ,כלומר, באותו בנין דירות של 3-4-5(אולי גם 2 ) חדרים ,ככה דירה של שלושה חדרים תשאר לעולם דירה של שלושה חדרים.

 

[ATAF151]

צריך לבנות בהתאם לצורך

אני חושב שאין צורך ברעננה להרבה דירות קטנות של 2-3 חדרים. פשוט כי רעננה מתאימה יותר למשפחות שרוצות 4-5 חדרים. אם רוצים לחסוך בעלויות אני ממליץ על בנית דירות עם חדרים קטנים יחסית ולא דירות עם מעט חדרים שלא מתאימים למשפחות.

 

[שושן פרא]

"רעננה מתאימה למשפחות"

מה זה בדיוק אומר ?
גם הרווקים והחד הוריים מפריעים לך בעיניים ?

 

[gabiskon]

לא קראת את תגובותיו בעניין מצעד הגאווה?

 

[שושן פרא]

קראתי, ולא שכחתי