שאלה תיאורתית

[גולדסטאררר]

שאלה תיאורתית

יש לי בית קרקע, 100 מ"ר. אני רוצה להרוס את כולו, כולל גג, להשאיר רק את הקירות החיצוניים (ויסודות כמובן), ולשפץ אותו מחדש, רמת גימור בינונית. כמה, פלוס מינוס, אמור לעלות לי דבר שכזה? תודה

 

[fireman]

לא רחוק מבניה של בית חדש.

טווח מחירים של 800-1000$ למ"ר פחות או יותר. אגב, מה הסיבה שבגללה אתה משאיר את הקירות החיצוניים?

 

[bar 23]

אולי....

בשביל שזה יחשב שיפוץ/תוספת בניה ולא בניה מחדש?

 

[אטיוד5]

נכון

בצורה כזאת לא צריך לקבל היתר מהעיריה. סה"כ הוא רוצה לשנות את המבנה הפנימי, ואז אין סיבה לגעת בקירות חיצוניים.

 

[efratcn]

אנחנו מרחיבים את הבית שלנו והעלויות

הן כ-800-1000 דולר לכל מ"ר חדש וכחצי מזה לישן אבל (!!) זה מאד תלוי במה עושים. אם משאירים את הבית כמו שהוא אז יש פחות עלויות כי אפשר להסתמך על קודמות (נגיד אינסטלציה וחשמל). אם הופכים את הבית אז כמובן העלויות עולות. אל תשכח שפינוי הריסות גם עולה כסף.

 

[תומך נ ל ה ב]

אם הורסים את הגג חייבים לקבל

היתר בניה. בכל מקרה של שינוי קונסטרוקטיבי בבניין הקיים יש לקבל היתר. בדרך כלל ברב הועות מקבלים תוספת של 10% באחוזי הבניה המותרים באם הורסים מבנה קיים.

 

[bar 23]

התוספת ניתנת אם הורסים לגמרי מבנה קיים?

 

[תומך נ ל ה ב]

התוספת ניתנת רק באם הורסים את

כל המבנה. נוהל זה קיים בחלק מהועדות לתכנון ובניה, ויש לבדוק כל מקרה לגופו מול הועדה.