שאלה של מתחילים

[teshuva]

שאלה של מתחילים

ובכן, קצת מורכב יש לנו נכס שאנחנו לא מעוניינים למכור כרגע, אלא בעוד 5-6 שנים, בגלל ששויו יעלה. השאלה היא, האם לתקופה כזאת, עדיף לקנות דירה קטנה (ומשכנתא גדולה) או להמשיך לשכור דירה ובעוד 6 שנים למכור את הנכס ולקחת משכנתא קטנה בהרבה. תודה

 

[realtor]

תפשת את המרובה לא תפשת...

1. מי אמר שעוד 6 שנים המחירים יעלו? (מי שחשב זאת ב6 שנים שחלפו הפסיד) 2. ריבית של המשכנתא וההצמדה עלולה למחוק את העליה המקווה במחיר הדירה. 3. שכ"ד זה בערך 5% משווי הדירה, אחרי 6 שנים כמה צריך שהמחיר יעלה.... לכן התיאוריה של לחכות לימים טובים על מנת להחליף דירה אינו נכון... דירה זה לא נכס ספקולנטי כמו בורסה... המחירים עולים לאט ולטווח ארוך וגם זה לא בטוח... לכן כדאי _במיוחד בדירת מגורים) למכור ולקנות. לסיום: האם את בטוחה שעוד מספר שנים המחירים יעלו ?????

 

[אבי שנער]

אין מספיק נתונים ...

מה זה הנכס? האם הוא מניב הכנסה? למה מחירו יעלה לדעתכם? על איזה סכומים מדובר? למה לא לקנות היום ולקחת משכנתא שניתן יהיה להחזירה לאחר מכירת הנכס בעוד 6 שנים?