שאלה שאלתית..

[annaari]

שאלה שאלתית..

קיבלתי לפני כ-10 חודשים הלוואה לשנתיים בסך -50000 ש"ח בריבית (רצחנית.. פריים+5 אחוז) שילמתי 10 תשלומים מתוך 24 כעת אני יכול לקבל בבנק אחר הלוואה בסך 30000 ש"ח בריבית פריים בלבד. האם כדאי לי לקחת את ההלוואה החדשה ולסגור את הישנה? על פניו נראה כי בעשרת התשלומים הראשונים שילמתי כבר את רוב הריבית (לוח שפיצר) וכי בהלוואה החדשה אשלם יותר ריבית.. מה דעתכם בנושא?

 

[יואינג]

לעניות דעתי

שילמת עד כה 19,157.49 ש"ח ע"ח הקרן ועוד אי-אלו אלפי שקלים ע"ח הריבית (בסביבות 4,000 ש"ח). צריך לעשות לוח סילוקין מדויק, שלוקח בח-ן את כל שינויי ריבית ה-P בשנה האחרונה ולחשב במקביל את יתרת הריבית שנותרה לך בהלוואה הקיימת למול יתרת הריבית הצפויה לך בהלוואה המוצעת. לחתשומת ליבך, בשני המקרים הריבית היא לא העלות היחידה - ישנם דמי-גבייה, עמלת עריכת מסמכים, דמי-רישום פעולה בח-ן העו"ש, עמלת פירעון מוקדם ועמלת אי-הודעה מוקדמת. את חייבת לספק נתונים לגבי עלותן של כל העלויות האלו בשני המקרים כדי לקבל תשובה האם הדבר משתלם לך.