שאלה לעו"ד
שלום רב, חתמתי על חוזה שכירות עבור דירה ובעל הדירה אמר שיתן לי העתק לחוזה בקרוב. כעבור שבועיים עם התעקשותי דרשתי לקבל העתק של חוזה השכירות ובעל הדירה כתב חוזה חדש וטעה בכתיבת התאריך במקום אמצע מאי הוא רשם סוף אפריל ו2 החוזים שאנו מחזיקים שונים בנוסח : בחוזה שלי רשום תכולת הדירה כולל מזגן, דוד שמש וסעיף אפשרות יציאה מהדירה ע"י מחליף או ביטול חוזה ובחוזה שהוא מחזיק בעל הדירה טוען שלא מופיעים סעיפים הנ"ל. שכרתי את הדירה לתקופה של ארבעה חודשים ועזבתי את הדירה לאחר מריבות קשות עם בעל הדירה-המזגן בדירה היה מקולקל ובעל הדירה לא היה מוכן לתקן את המזגן ואני סבלתי מאד כל חודשי הקיץ. בספטמבר הודעתי שאני עוזבת את הדירה ומצאתי מחליפים לדירה (הוא דרש שאני יפרסם את הדירה בארבעים דולר יותר) שילמתי מיסים סגרתי חשבונות וביקשתי לקבל את הצ'קים שלי ואת ההפרש של חצי החודש (שילמתי עבור חודש אבל המחליפים נכנסו באמצע החודש ושילמו לו) בעל הדירה אמר שמסר את הצ'ק של החודש הבא ושהוא אינו מתכוון לשלם לי את ההפרש כי לא מגיע לי ופשוט צרח עלי ואמר שכל הצ'קים הם הכסף שלו.... עברתי תקופה מאד מאד מאד קשה, התגוררתי בדירה בחודשי הקיץ החמים ללא מזגן-לא הייתי נכנסת לדירה ללא מזגן, שילמתי את מלוא שכר הדירה ודאגתי למחליף לדירה. ביטלתי את כל הצ'קים שלא היו למוטב בלבד ופניתי לעו"ד שכתב מכתב התראה לפני פנייה לבית המשפט ובמכתב מופיע כל הפירוט והדרישה להחזרת הכסף והצ'קים. בעל הדירה לא ענה למכתב ושאלתי היא: האם כדאי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות או לבית משפט ביצוג של עורך-דין? עם מי הצדק לגבי החוזים השונים שאנו מחזיקים ושהחוזה שלו כאמור חתום בחודש מאי ושלי בחודש אפריל למרות שאת החוזה שאני מחזיקה הוא החוזה האחרון שנחתם. יש לי הוכחה שהדירה פורסמה רק בחודש מאי כך שזה לא הגיוני שהחוזה נחתם לפני פרסום המודעה. מצטערת שזה ארוך, מודה לך על זמנך.
שלום רב, חתמתי על חוזה שכירות עבור דירה ובעל הדירה אמר שיתן לי העתק לחוזה בקרוב. כעבור שבועיים עם התעקשותי דרשתי לקבל העתק של חוזה השכירות ובעל הדירה כתב חוזה חדש וטעה בכתיבת התאריך במקום אמצע מאי הוא רשם סוף אפריל ו2 החוזים שאנו מחזיקים שונים בנוסח : בחוזה שלי רשום תכולת הדירה כולל מזגן, דוד שמש וסעיף אפשרות יציאה מהדירה ע"י מחליף או ביטול חוזה ובחוזה שהוא מחזיק בעל הדירה טוען שלא מופיעים סעיפים הנ"ל. שכרתי את הדירה לתקופה של ארבעה חודשים ועזבתי את הדירה לאחר מריבות קשות עם בעל הדירה-המזגן בדירה היה מקולקל ובעל הדירה לא היה מוכן לתקן את המזגן ואני סבלתי מאד כל חודשי הקיץ. בספטמבר הודעתי שאני עוזבת את הדירה ומצאתי מחליפים לדירה (הוא דרש שאני יפרסם את הדירה בארבעים דולר יותר) שילמתי מיסים סגרתי חשבונות וביקשתי לקבל את הצ'קים שלי ואת ההפרש של חצי החודש (שילמתי עבור חודש אבל המחליפים נכנסו באמצע החודש ושילמו לו) בעל הדירה אמר שמסר את הצ'ק של החודש הבא ושהוא אינו מתכוון לשלם לי את ההפרש כי לא מגיע לי ופשוט צרח עלי ואמר שכל הצ'קים הם הכסף שלו.... עברתי תקופה מאד מאד מאד קשה, התגוררתי בדירה בחודשי הקיץ החמים ללא מזגן-לא הייתי נכנסת לדירה ללא מזגן, שילמתי את מלוא שכר הדירה ודאגתי למחליף לדירה. ביטלתי את כל הצ'קים שלא היו למוטב בלבד ופניתי לעו"ד שכתב מכתב התראה לפני פנייה לבית המשפט ובמכתב מופיע כל הפירוט והדרישה להחזרת הכסף והצ'קים. בעל הדירה לא ענה למכתב ושאלתי היא: האם כדאי לפנות לבית משפט לתביעות קטנות או לבית משפט ביצוג של עורך-דין? עם מי הצדק לגבי החוזים השונים שאנו מחזיקים ושהחוזה שלו כאמור חתום בחודש מאי ושלי בחודש אפריל למרות שאת החוזה שאני מחזיקה הוא החוזה האחרון שנחתם. יש לי הוכחה שהדירה פורסמה רק בחודש מאי כך שזה לא הגיוני שהחוזה נחתם לפני פרסום המודעה. מצטערת שזה ארוך, מודה לך על זמנך.