שאלה לגבי עורך דין

[גל02]

שאלה לגבי עורך דין

אנו רכשנו דירה בשווי של 195,000 דולר מקבלן. הקבלן נותן עו"ד מטעמו ואמר שהעו"ד לוקח 1.35 אחוז במקום 1.5. האם זה סביר? קיבלנו חוזה לעיון והבנתי שצריך ללכת עם החוזה גם לעו"ד מטעמי שיעבור עליו ויתקנו באם יש צורך. כמה אמור לבקש עו"ד על מעבר על חוזה ותיקונו? תודה

 

[אבי שנער]

אני לא עו"ד ... אבל ...

קצת מתמצא - 1.35 אחוז לעו"ד של הקבלן זה סביר. מאוד מאוד מומלץ ללכת עם החוזה גם לעו"ד מטעמכם שיעבור עליו ויתקנו באם יש צורך - אני מאמין שזה צריך לעלות פחות מ-0.5% ... הרבה פחות אבל תלוי מי הוא העו"ד. (אתם יכולים לנסות ולשאול גם בפורום חוק ומשפט).

 

[עוד יוסף פרידמן]

השלמה - שכ"ט עו"ד

אם החוזה אינו מסובך מידי ועורכי הדין של הקבלן לא יטרטרו את עורך דינך, העלות המשוערת היא 0.25% - 0.35% משווי העיסקה, בתוספת מע"מ. כל זה בהנחה שאין לעורך הדין שום מטלות אחרות, פרט לבדיקת החוזה וזכויות הקבלן.

 

[עורך דין פרידמן אבנר]

ועו"ד הקבלן יתחשב בהוצאה כך ש..../images/Emo20.gif

 

[עוד יוסף פרידמן]

אם עו"ד הקבלן - חבר זה אפשרי

שיתחשב ויוריד מעט משכרו. אבל לרוב אין לזה השפעה על שכרו של עו"ד הקבלן.

 

[עורך דין פרידמן אבנר]

אם אינני טועה אלה כללי לשכת עו"הד|

 

[גל02]

אבל העו"ד של הקבלן יכול לטעון

שכבר הורידו לי במקום 1.5 אחוז ל- 1.35 אחוזים. ועוד שאלה: למה חלק מהעו"ד אומרים שהם לוקחים 0.25% על שכ"ט על בדיקת חוזה וחלק אומרים 0.5%. אלה של ה- 0.5% טוענים שהם לא רק בודקים את החוזה אלא גם מנהלים משא ומתן אם צריך. האם לא כולם אמורים לעשות את זה?

 

[אבי שנער]

אין דבר כזה כולם אמורים ...

תבדוק עם כל אחד במה הוא יטפל בתמורה לשכ"ט: בדיקת חוזה, מו"מ מול עו"ד הקבלן על החוזה, מו"מ מול הקבלן, דיווח למס רכישה וכו' ...

 

[עוד יוסף פרידמן]

ניהול מו"מ וטיפול בענינים נוספים

מגדילים את שעור שכר הטרחה. לפיכך השעורים שננקבו על ידי הם לבדיקה בלבד ולמו"מ על הענינים המשפטיים בלבד.