שאלה בנוגע לגג
קיבלתי הצעה לרכישת דירה מקבלן בבניין בן 4 קומות כאשר הדירה בת 6 חדרים היא קומה רביעית ואחרונה כאשר יש עוד שתי דירות בנות 3 חדרים בקומה זו. הקבלן מציע לי להצמיד לדירה את הגג שמעליה אבל להשאיר זיקה להצבת דוד"ש של עד שני דודים. אין עליה לגג מהדירה רק דרך חדר המדרגות והגג לא מרוצף. השאלה היא האם אין כאן סתירה לכאורה? כיצד הגג הוא רכושי אבל יש זיקה לדודי שמש לשכנים? האם יש לי איזה שהוא יתרון בגג כזה על פני מצב בו הגג הוא משותף? הרי אם ארצה לבנות עליו תוספת או יחידה נוספת ( בכפוף לאחוזי בניה אם יש ) אני זקוק לחתימות אז מה אני מרויח אם הגג שלי? מה לגבי ארנונה? האם הגג נוסף לחישוב הארנונה של הדירה שלי? האם זה משנה אם הוא מרוצף או לא? בתודה מראש.
קיבלתי הצעה לרכישת דירה מקבלן בבניין בן 4 קומות כאשר הדירה בת 6 חדרים היא קומה רביעית ואחרונה כאשר יש עוד שתי דירות בנות 3 חדרים בקומה זו. הקבלן מציע לי להצמיד לדירה את הגג שמעליה אבל להשאיר זיקה להצבת דוד"ש של עד שני דודים. אין עליה לגג מהדירה רק דרך חדר המדרגות והגג לא מרוצף. השאלה היא האם אין כאן סתירה לכאורה? כיצד הגג הוא רכושי אבל יש זיקה לדודי שמש לשכנים? האם יש לי איזה שהוא יתרון בגג כזה על פני מצב בו הגג הוא משותף? הרי אם ארצה לבנות עליו תוספת או יחידה נוספת ( בכפוף לאחוזי בניה אם יש ) אני זקוק לחתימות אז מה אני מרויח אם הגג שלי? מה לגבי ארנונה? האם הגג נוסף לחישוב הארנונה של הדירה שלי? האם זה משנה אם הוא מרוצף או לא? בתודה מראש.
