רכישת דירה

[mami305]

רכישת דירה

רכישת דירה
שלום אנו זוג חברים העומדים להתחתן ב"ה ואין לנו תקציב מתאים לקניית דירה אפילו דירה ממוצעת.גם כיום אין לנו אפשרות לקחת משכנתא על שמנו כי איננו עובדים ואנו החלטנו להתחתן בזמן הקרוב.לכן הוריו של החבר מעוניינים לעזור כספית אך רוצים להימנע מאסון כלכלי מבחינתם במקרה של גירושים.הורים של חבר שלי הציעו לי לרשום דירה משותפת שנקנה ב"ה על שמם בסכום שיציינו אחוזי בעלות בהתאם להשתתפות כל אחד מן הצדדים במינהל מקרקעין ישראל(שותפות:שותף ראשון-הזוג אני והחבר שלי, שותף שני- הוריו של החבר, בהתאם לסכום השקעה כל אחד מן הצדדים במטרה להבטיח את כספו לכל אחד מן הצדדים במקרה של גירושים).הורים שלי מאוד חוששים אם ארשום את הדירה על שמנו וגם על שם הורים של החבר שלי יכול לסבך אותי בעתיד במקרה שנתגרש חס שלום. אינני יודעת מה לעשות ותוכלו להגיד לי אם זה צעד טוב או לא, אם לא-אנא לנמק את הסיבות שאדע למה. תודה

 

[עוד יוסף פרידמן]

זה המקרה שהפורום לא יכול לעזור בו

רכישת דירה
שלום אנו זוג חברים העומדים להתחתן ב"ה ואין לנו תקציב מתאים לקניית דירה אפילו דירה ממוצעת.גם כיום אין לנו אפשרות לקחת משכנתא על שמנו כי איננו עובדים ואנו החלטנו להתחתן בזמן הקרוב.לכן הוריו של החבר מעוניינים לעזור כספית אך רוצים להימנע מאסון כלכלי מבחינתם במקרה של גירושים.הורים של חבר שלי הציעו לי לרשום דירה משותפת שנקנה ב"ה על שמם בסכום שיציינו אחוזי בעלות בהתאם להשתתפות כל אחד מן הצדדים במינהל מקרקעין ישראל(שותפות:שותף ראשון-הזוג אני והחבר שלי, שותף שני- הוריו של החבר, בהתאם לסכום השקעה כל אחד מן הצדדים במטרה להבטיח את כספו לכל אחד מן הצדדים במקרה של גירושים).הורים שלי מאוד חוששים אם ארשום את הדירה על שמנו וגם על שם הורים של החבר שלי יכול לסבך אותי בעתיד במקרה שנתגרש חס שלום. אינני יודעת מה לעשות ותוכלו להגיד לי אם זה צעד טוב או לא, אם לא-אנא לנמק את הסיבות שאדע למה. תודה

זה המקרה שהפורום לא יכול לעזור בו
כי: 1. יש פתרונות יותר יצירתיים מהפתרון המוצע על ידכם. 2. אין סיבה לרשום הדירה על שם ההורים או חלק ממנה, כי ניתן להבטיח את ההורים באופן מוחלט. 3. עו"ד המתמצא במקרקעין, יוכל לנהל המו"מ עם הבנק על באופן הרבה יותר\ מוצלח מכם.

 

[mami305]

לעו"ד יוסף פרידמן

זה המקרה שהפורום לא יכול לעזור בו
כי: 1. יש פתרונות יותר יצירתיים מהפתרון המוצע על ידכם. 2. אין סיבה לרשום הדירה על שם ההורים או חלק ממנה, כי ניתן להבטיח את ההורים באופן מוחלט. 3. עו"ד המתמצא במקרקעין, יוכל לנהל המו"מ עם הבנק על באופן הרבה יותר\ מוצלח מכם.

לעו"ד יוסף פרידמן
שלום לך, תודה על המענה אך לא הבנתי בדיוק את הכוונה שלך.תוכל להסביר לי. זה צעד טוב או לא? אילו פתרונות יותר יצירתיים מהפתרון?תוכל לכתוב כאן. שוב תודה

 

[עוד יוסף פרידמן]

כוונת המשורר

לעו"ד יוסף פרידמן
שלום לך, תודה על המענה אך לא הבנתי בדיוק את הכוונה שלך.תוכל להסביר לי. זה צעד טוב או לא? אילו פתרונות יותר יצירתיים מהפתרון?תוכל לכתוב כאן. שוב תודה

כוונת המשורר
העיסקה של רכישת דירה על ידיבני הזוג במימון הורי הבעל, כאשר בני הזוג מתחייבים לפרוע את ההלוואה שקיבלו ההורים וההורים מבקשים להבטיח את כספם, למקרה של אי עמידה בתשלומים ע"י בני הזוג, היא עיסקה מורכבת. בעיסקה כזו, חובה ללכת לעורך דין המתמצא בנושא כדי לקבל פתרון תפור לצורכי אותה משפחה.

 

[mami305]

לעו"ד יוסף לא מדובר בהלוואה מהוריי

כוונת המשורר
העיסקה של רכישת דירה על ידיבני הזוג במימון הורי הבעל, כאשר בני הזוג מתחייבים לפרוע את ההלוואה שקיבלו ההורים וההורים מבקשים להבטיח את כספם, למקרה של אי עמידה בתשלומים ע"י בני הזוג, היא עיסקה מורכבת. בעיסקה כזו, חובה ללכת לעורך דין המתמצא בנושא כדי לקבל פתרון תפור לצורכי אותה משפחה.

לעו"ד יוסף לא מדובר בהלוואה מהוריי
לא מדובר בהלוואה מהורי החבר בכלל ובכלל. אנו סובלים מנכות חמורה שעלולה להציב לנו קשיים במציאת עבודה ובעמידה תחת נטל כלכלי (ארנונה, חשמל וכו') ואין לנו תקציב מתאים אפילו לדירה ממוצעת. הורי החבר מוכנים להוציא ממיטב כספם ולהשקיע בקניית דירה שתהווה בסיס טוב לילדים שיוולדו בעתיד ולכן אין זה מדובר בהלוואה אלא בהשקעה כספית מבלי לקבל החזר רק שהם רוצים להבטיח את כספם במקרה של גירושים ולכן הכסף של הורי החבר (מהווה למשל כ50 אחוזים מעלות הדירה) ולכן רוצים לרשום את מיטב כספם במינהל מקרקעין ישראל להבטיח את כספם במקרה של גירושים.

 

[mami305]

לעו"ד יוסף נא להתייחס להודעה הנ"ל.

לעו"ד יוסף לא מדובר בהלוואה מהוריי
לא מדובר בהלוואה מהורי החבר בכלל ובכלל. אנו סובלים מנכות חמורה שעלולה להציב לנו קשיים במציאת עבודה ובעמידה תחת נטל כלכלי (ארנונה, חשמל וכו') ואין לנו תקציב מתאים אפילו לדירה ממוצעת. הורי החבר מוכנים להוציא ממיטב כספם ולהשקיע בקניית דירה שתהווה בסיס טוב לילדים שיוולדו בעתיד ולכן אין זה מדובר בהלוואה אלא בהשקעה כספית מבלי לקבל החזר רק שהם רוצים להבטיח את כספם במקרה של גירושים ולכן הכסף של הורי החבר (מהווה למשל כ50 אחוזים מעלות הדירה) ולכן רוצים לרשום את מיטב כספם במינהל מקרקעין ישראל להבטיח את כספם במקרה של גירושים.

לעו"ד יוסף נא להתייחס להודעה הנ"ל.

 

[עוד יוסף פרידמן]

בנסיבות אלה מאחר והמקרה מורכב

לעו"ד יוסף לא מדובר בהלוואה מהוריי
לא מדובר בהלוואה מהורי החבר בכלל ובכלל. אנו סובלים מנכות חמורה שעלולה להציב לנו קשיים במציאת עבודה ובעמידה תחת נטל כלכלי (ארנונה, חשמל וכו') ואין לנו תקציב מתאים אפילו לדירה ממוצעת. הורי החבר מוכנים להוציא ממיטב כספם ולהשקיע בקניית דירה שתהווה בסיס טוב לילדים שיוולדו בעתיד ולכן אין זה מדובר בהלוואה אלא בהשקעה כספית מבלי לקבל החזר רק שהם רוצים להבטיח את כספם במקרה של גירושים ולכן הכסף של הורי החבר (מהווה למשל כ50 אחוזים מעלות הדירה) ולכן רוצים לרשום את מיטב כספם במינהל מקרקעין ישראל להבטיח את כספם במקרה של גירושים.

בנסיבות אלה מאחר והמקרה מורכב
עוד יותר ממה שסברתי, הפתרון הוא אכן לרשום הדירה גם על שם ההורים, אבל להכין חוזה אצל עו"ד שיקבע את נושא המגורים ופתרונות לכל האפשרויות שאתם חוששים מפניהם.

 

[אנונימי בשלב זה]

שלום מאמי

רכישת דירה
שלום אנו זוג חברים העומדים להתחתן ב"ה ואין לנו תקציב מתאים לקניית דירה אפילו דירה ממוצעת.גם כיום אין לנו אפשרות לקחת משכנתא על שמנו כי איננו עובדים ואנו החלטנו להתחתן בזמן הקרוב.לכן הוריו של החבר מעוניינים לעזור כספית אך רוצים להימנע מאסון כלכלי מבחינתם במקרה של גירושים.הורים של חבר שלי הציעו לי לרשום דירה משותפת שנקנה ב"ה על שמם בסכום שיציינו אחוזי בעלות בהתאם להשתתפות כל אחד מן הצדדים במינהל מקרקעין ישראל(שותפות:שותף ראשון-הזוג אני והחבר שלי, שותף שני- הוריו של החבר, בהתאם לסכום השקעה כל אחד מן הצדדים במטרה להבטיח את כספו לכל אחד מן הצדדים במקרה של גירושים).הורים שלי מאוד חוששים אם ארשום את הדירה על שמנו וגם על שם הורים של החבר שלי יכול לסבך אותי בעתיד במקרה שנתגרש חס שלום. אינני יודעת מה לעשות ותוכלו להגיד לי אם זה צעד טוב או לא, אם לא-אנא לנמק את הסיבות שאדע למה. תודה

שלום מאמי
לדעתי הרעיון עקרונית הוא טוב ויבטיח שחלק הדירה שנתנו יהיה שלהם באחוזים שנתנו וחלק הדירה שתשלמו במשכנתא יהיה שלכם. ברור שאם תתגרשו החלק שלך יהיה חצי מהחלק שלכם אבל למה להיות פסימים?? בהצלחה