רכישת דירה ?

  • פותח הנושא avhen
  • פורסם בתאריך
פטור ממס שבח ...

אחד הפטורים האפשריים ממס שבח הוא במכירה כאשר ב-4 השנים הקודמות למכירה לא מכרת דירה אחרת. כלומר, אם תמכור דירה אחת - תצטרך לחכות 4 שנים לפני שתוכל למכור את השניה. יש גם אפשרות לקבל פטור/הנחה במכירת 2 דירות שמרבית התמורה (3/4) שהתקבלה עבורם נרכשה דירה אחרת. פטור/הנחה זו מוגבלים בשווי הדירות הנמכרות וניתן לקבל אותם פעם אחת בלבד. יש לערוך תכנון מס מקצועי מראש, במיוחד אם אתה שוקל את האפשרות השניה של מכירת 2 הדירות מבלי לחכות 4 שנים בין המכירות.
 

avhen

New member
רכישת דירה ?

אנו זוג צעיר העומד להינשא בקרוב . ברשותנו דירה שהיא למטרת השקעה (מושכרת) והדירה רשומה על שמי בלבד. אנו מעוניינם לרכוש לאחר הנישואים דירה נוספת למטרת מגורים. כיצד אתם ממליצים לי לנהוג ? * האים למכור את הדירה המושכרת ? * האם אוכל לרשום את הדירה החדשה על שם אישתי מבלי לשלם מס רכישה מוגדל או אפשרות לביטול מס שבח על אחת הדירות הודה מראש לכול מענה!!!
 
מיסוי ורכישת דירה שניה

למכור את הדירה הקיימת? כן - אם אין לכם מספיק כסף לרכישת הדירה הנוספת. אולי - אם יש לכם מספיק ... מיסוי? לצורך מס רכישה ומס שבח מתייחסים לתא המשפחתי כאל יחידה אחת ולכן רכישת הדירה החדשה תחשב רכישת דירה שניה ומס הרכישה יהיה מעט יותר גבוה. אם אשתך תקנה את הדירה החדשה לפני הנישואין היא תשלם מס רכישה עבור דירה יחידה. קרא בקישורי הפורום תחת הקטגוריה "מיסוי מקרקעין" את ההסברים בנוש אמס רכישה.
 
למעלה