קריאת מונים

[עוד אחות של]

קריאת מונים

מתי היא נעשית, ביום מסירת החזקה בדירה? לפני כן? על ידי מי (המוכר או הקונה או שניהם) והאם הולכים יחד לכל המשרדים (חשמל, מים, גז, עיריה) בכדי לעשות את העברת הבעלות? על איזה דברים צריך לשים לב בתהליך הזה, ואיזה אישורים צריך לקבל בכדי שאוכל להעביר את הדירה על שמי בטאבו ומה מכל זה הוא העבודה של עו"ד ומה שלי? תודה רבה.

 

[Alon P]

מסירת חזקה

הכי טוב לערוך פרוטוקול מסירה בו תרשמו יחד את קריאות המונים של כל המונים ובסיום תחתמו שניכם-יחסוך ויכוחים מיותרים בעתיד (כדאי גם לרשום את התשלומים עבור הדירה אם משלמים באותה עת ואת מצב הדירה) חשמל ובדר"כ גם גז ניתן להעביר בטלפון באותו הרגע בנוכחות שני הצדדים וגם לשלם את היתרה עד אותה קריאת מונה במסירה בכרטיס אשראי בטלפון באותו הרגע .בחלק מהעיריות ניתן גם לעשות אותו דבר לגבי חשבון המים.הכי פשוט תתקשרי כמה ימים קודם למסירה לחב' חשמל ,גז ועיריה תשאלי את אותה שאלה ותשמעי מהם מה בדיוק צריך ואיך לגבי הארנונה תשלחי מכתב רשום בו תודיעי על שינוי במחזיקים(חלק מהעיריות דורשות צילום החוזה)עם העתק לקונה.תשמרי העתק המכתב עם אישור הדואר הרשום(המהדרין נוהגים לשלוח בדואר עם אישור מסירה שיחזור אליך) מה שצריך לשים לב...זה לערוך פרוטוקול כנ"ל חתום ע"י שני הצדדים בשני העתקים גם אם מבצעים העברה טלפונית וכדאי גם לרשום את מספרי המונים. אישורים לטאבו צריך מהעיריה(בדר"כ עבור ארנונה ,הטל השבחה(אם קיים)) וממס שבח (מס שבח,מכירה ,רכישה-תלוי אם את קונה או מוכרת) השגת האישורים לדעתי היא עבודה של העו"ד למרות שחלקם מתחמק ומתעצל ושולח את הלקוח (אחרת לא היית שואלת אותנו...).את המסירה אפשר לעשות לבד אם מדובר בדירה רגילה(אם יש בעיה או שאלה אפשר להתקשר לעו"ד)

 

[עוד אחות של]

תודה רבה