אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש בדפדפן חילופי.
קנית בית
- פותח הנושא שרה38
- פורסם בתאריך
החלום של רבים הוא לרכוש בית קטן וישן על קרקע,
לתכנן תוספת ולבנות בניה עצמית. אתם יכולים לעשות זאת רק בליווי בניה מקצועי מלא שיתחיל מתחילת התכנון ויסתיים עם גמר שנת האחריות. לא משתלם בכלל לפנות לקבלן במקרה כזה, כי הוא יהיה היחידי שירוויח והרבה, על חשבונכם. יתרונות רכישת בית קטן קיים על קרקע רבים: 1) כבר קיים מבנה שניתן להתגורר בו במהלך הבניה (חיסכון בדמי שכירות) ; 2) אין לחץ לקיצור הליך התכנון כי כבר גרים במקום ; 3) ניתן להגיש תוכנית שינויים בהליך מזורז = מתכננים הרחבה לבית המתבססת על המבנה הקיים ומצרפת את ההרחבה אליו, גם אם לא מתכננים להשתמש בקיים ואפילו אם יש כוונה להרוס את רובו או כולו בעתיד. ההליך המזורז מקצר את זמן ההמתנה להיתר הבניה ; 4) במהלך הבניה נמצאים כל יום בשטח בשליטה מלאה על מה שקורה ; 5) בסיום הבניה לא צריך למעשה טופס 4 כדי לקבל חיבור חשמל קבוע כי הוא קיים כבר בבית הקיים. ניתן להגדיל את החיבור ללא קשר לבניה עוד במהלך התכנון וגם לפניו, כדי שישמש בעתיד למבנה המוגדל ; 6) יש כבר חיבור לביוב או אם יש לבית הישן בור ספיגה, ניתן לבצע חיבור לביוב ללא קשר להגשת התוכנית להיתר בניה ; 7) קיים כבר חיבור מים למבנה וגם אותו ניתן לשדרג בהוצאה קטנה בלבד ; 8) ניתן לבנות את ההרחבה בשלבים בהתאם ליכולת הכספית ; 9) ניתן לקבל משכנתא ביתר קלות כי יש כבר מבנה על השטח ולכן ערכו גבוה יותר ממגרש ריק. 10) ניתן להפוך, בסוף תהליך הבניה (או אפילו מתחילתו) את המבנה הקיים לנותן הכנסה ע"י השכרתו לאחרים, לכיסוי שכירות אחרת במקום המגורים הקיים ו/או לתחילת כיסוי משכנתא שלקחתם...מה שאומר שבתכנון נכון, ניתן לבנות את הבית עם משכנתא שמבוססת על השכרת הנכס הקיים ללא הוצאה כספית עצמאית נוספת...כמובן בכפוף למיקום המבנה בארץ ולהיצע והביקוש הקיים במקום. לכל הנ"ל אתם חייבים לקחת עוזר מקצועי שיהיה מלווה הבניה שלכם, אשר יעזור לכם בתכנון הנכון, בשיפוץ הקיים למגורים זמניים או להשכרה, לקבלת היתר בניה לבצוע שינויים, בבחירת קבלני המשנה לבניה החדשה, בפקוח על הבצוע עד לכניסה למבנה החדש/מורחב/מחודש. נשלח לכם גם מסר.
לתכנן תוספת ולבנות בניה עצמית. אתם יכולים לעשות זאת רק בליווי בניה מקצועי מלא שיתחיל מתחילת התכנון ויסתיים עם גמר שנת האחריות. לא משתלם בכלל לפנות לקבלן במקרה כזה, כי הוא יהיה היחידי שירוויח והרבה, על חשבונכם. יתרונות רכישת בית קטן קיים על קרקע רבים: 1) כבר קיים מבנה שניתן להתגורר בו במהלך הבניה (חיסכון בדמי שכירות) ; 2) אין לחץ לקיצור הליך התכנון כי כבר גרים במקום ; 3) ניתן להגיש תוכנית שינויים בהליך מזורז = מתכננים הרחבה לבית המתבססת על המבנה הקיים ומצרפת את ההרחבה אליו, גם אם לא מתכננים להשתמש בקיים ואפילו אם יש כוונה להרוס את רובו או כולו בעתיד. ההליך המזורז מקצר את זמן ההמתנה להיתר הבניה ; 4) במהלך הבניה נמצאים כל יום בשטח בשליטה מלאה על מה שקורה ; 5) בסיום הבניה לא צריך למעשה טופס 4 כדי לקבל חיבור חשמל קבוע כי הוא קיים כבר בבית הקיים. ניתן להגדיל את החיבור ללא קשר לבניה עוד במהלך התכנון וגם לפניו, כדי שישמש בעתיד למבנה המוגדל ; 6) יש כבר חיבור לביוב או אם יש לבית הישן בור ספיגה, ניתן לבצע חיבור לביוב ללא קשר להגשת התוכנית להיתר בניה ; 7) קיים כבר חיבור מים למבנה וגם אותו ניתן לשדרג בהוצאה קטנה בלבד ; 8) ניתן לבנות את ההרחבה בשלבים בהתאם ליכולת הכספית ; 9) ניתן לקבל משכנתא ביתר קלות כי יש כבר מבנה על השטח ולכן ערכו גבוה יותר ממגרש ריק. 10) ניתן להפוך, בסוף תהליך הבניה (או אפילו מתחילתו) את המבנה הקיים לנותן הכנסה ע"י השכרתו לאחרים, לכיסוי שכירות אחרת במקום המגורים הקיים ו/או לתחילת כיסוי משכנתא שלקחתם...מה שאומר שבתכנון נכון, ניתן לבנות את הבית עם משכנתא שמבוססת על השכרת הנכס הקיים ללא הוצאה כספית עצמאית נוספת...כמובן בכפוף למיקום המבנה בארץ ולהיצע והביקוש הקיים במקום. לכל הנ"ל אתם חייבים לקחת עוזר מקצועי שיהיה מלווה הבניה שלכם, אשר יעזור לכם בתכנון הנכון, בשיפוץ הקיים למגורים זמניים או להשכרה, לקבלת היתר בניה לבצוע שינויים, בבחירת קבלני המשנה לבניה החדשה, בפקוח על הבצוע עד לכניסה למבנה החדש/מורחב/מחודש. נשלח לכם גם מסר.
תגובה
לבינא שלום אם אפשר לדעת יותר מבחינה מקצועית כמו שכתבת לגבי עוזר מקצועי שיהיה מלווה במהלך הבניה שלנו מאפה כדי לקחת משהו שמכיר טוב את תהליך הבניה הנ"ל. מאיזה חברה כדאי לקחת את המבנה כי יש המון וכל אחד ציע הכי אוב אבל מה שחשוב החומרים והעבודה ולכן אם יש אפשרות שתייעצי לי מי מהחברות שאפשר לפנות אליהם. הבניה הישנה אנחנו מראש החלטנו להשכיר כך שהבניה תהיה בנפרד רק כל המערכת של הביוב והחשמל יהיו מחוברים כמו שציינת. לקבלת היתר בניה האם צריל ללכת לעירה ואם מי אלו הגורמים הנוספים שנצתך ומה העלות מסביב לבניה. בבחירת הקבלן על ביצוע העבודה עד לכניסת המבנה החדש אם אפשר לקבל מס' המלצות על קבלני משנה. תודה יסכה
לבינא שלום אם אפשר לדעת יותר מבחינה מקצועית כמו שכתבת לגבי עוזר מקצועי שיהיה מלווה במהלך הבניה שלנו מאפה כדי לקחת משהו שמכיר טוב את תהליך הבניה הנ"ל. מאיזה חברה כדאי לקחת את המבנה כי יש המון וכל אחד ציע הכי אוב אבל מה שחשוב החומרים והעבודה ולכן אם יש אפשרות שתייעצי לי מי מהחברות שאפשר לפנות אליהם. הבניה הישנה אנחנו מראש החלטנו להשכיר כך שהבניה תהיה בנפרד רק כל המערכת של הביוב והחשמל יהיו מחוברים כמו שציינת. לקבלת היתר בניה האם צריל ללכת לעירה ואם מי אלו הגורמים הנוספים שנצתך ומה העלות מסביב לבניה. בבחירת הקבלן על ביצוע העבודה עד לכניסת המבנה החדש אם אפשר לקבל מס' המלצות על קבלני משנה. תודה יסכה
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.