קניית דירה להשקעה

[pipedreamer]

קניית דירה להשקעה

שלום, אני חדש בפורום. מתעניין בקניית דירה חדשה (שני חדרים) לטובת השקעה. מחפש בסביבות ה- 100,000$. מישהו מכיר פרוייקטים כאלו? שמעתי על בנייה בפלורנטין ועוד פרוייקט ליד אונ' בר-אילן- יש עוד?

 

[אבי שנער]

למה דווקא חדשה../images/Emo35.gif

 

[pipedreamer]

אני פתוח להסברים ושכנועים ../images/Emo13.gif

 

[אבי שנער]

בלי שכנועים ...

אם מדובר בדירה להשקעה השיקול העיקרי צריך להיות כדאיות ההשקעה ולא משנה בכלל אם הדירה חדשה או ישנה. הכדאיות נגזרת בעיקר מעלות הרכישה, כולל כל ההוצאות עד לאיכלוס, מההכנסה השוטפת, הוצאות אחזקה שוטפות ופוטנציאל עליית השווי בעתיד ... מי קבע שדירה חדשה מנצחת במבחן הנ"ל

 

[pipedreamer]

אכן, אף אחד לא קבע

אבל דירה חדשה תייתר את הצורך בשיפוצים, ובתיקונים חוזרים ונשנים- יש לזה יתרונות. האם יש לך הצעות קונקרטיות מבחינת מקומות/פרוייקטים? (ושוב- אני מוכן לשמוע גם על יד שניה/שלישית/רביעית).

 

[אבי שנער]

דירה חדשה ...

נכון - היא תייתר את הצורך בשיפוצים ובתיקונים אבל בדרך כלל יש לזה מחיר בעלות הקניה ולעיתים יש גם עלויות מלבד המחיר עד שהיא תהיה מוכנה לאיכלוס. השקעות טובות לא מתגלגלות ברחוב וצריך לחפש אותן - לכן אין לי הצעות קונקרטיות.

 

[pipedreamer]

חבל ../images/Emo10.gif