קו כחול

[עינת11111]

קו כחול

קודם כל, תודה על תשובתך.
איך אני יכולה לדעת אם אני בתוך התוכנית, או מחוצה לה ?
לאן אני צריכה לפנות כדי לברר ?
אם זה למחלקת הנדסה בעיר, או לתב"ע, או למקום אחר.
האם מספיק לבוא עם גוש וחלקה ?
האם חלה עליהם חובה, להראות לי ?
האם אני יכולה לבדוק את זה באיטרנט, אז באיזה אתר?
שוב תודה מראש על תשובתך.

 

[ירוןטוראל]

קו כחול

עינת שלום,

אכן - מחלקת מהנדס העיר היא הכתובת.
לגבי חובתם לתת לך מידע - זה הרבה יותר מסובך.
יש נושאים ספציפיים שבהם הם חייבים לתת לך מידע, כמו להראות לך תכניות מאושרות, או תכניות מופקדות,
וכן לתת לך מידע רלוונטי לגוש ולחלקה - אבל את זה רק בשני תנאים - שתביאי מפת מדידה, ושתשלמי אגרה יעודית לכך.
סתם, מידע פשוט, מה קורה ומה מתכננים - את זה הם לא חייבים.
עצתי - נסי להתכתב איתם בדוא"ל. יש סיכוי שמישהו יענה. נסי גם בטלפון.
נדמה לי שאם תטריחי את עצמך להגיע אליהם, את עלולה סתם לבזבז את זמנך. ייתכן שהם אפילו לא ינסו להבין מה את רוצה.

...זה קצת כמו ללכת לבית חולים ולחפש מישהו שיענה לך על שאלות בסיסיות בנושאי בריאות. לאן תלכי? את מי תשאלי?
(אני לא מנסה להצדיק את העובדה שהמערכת לא יודעת לטפל באזרחים שפשוט לא מבינים מה מותר להם ומה אסור,
אלא רק לטעון שיש לכך סיבות).

ברור שאם את מכירה מישהו שמבין בנושאי תכנון ובניה, הוא יכול לכוון אותך לגשת לאדם הנכון, ולשאול את השאלות הנכונות.
יש סיכוי טוב שהוא אפילו יידע למצוא את המידע באינטרנט, לאחר שיבין מהו בדיוק המידע שאת מחפשת.

המון הצלחה

 

[גולי מ]

עינת, האם את הבעלים של השטח בטאבו?

האם הבית נבנה עם היתר בניה?

נסי לברר את מס' התכנית, ומי המתכנן ולשלוח לי במסר.

 

[עינת11111]

בעלים של השטח

הבעלים של השטח הוא המינהל.
הבית נבנה בשנת 1953 ללא היתר בניה, אין אישור של תב"ע.
יש את האישורים על תוכניות הבית של מהנדס העיר וראש הישוב משנת 1953.
אני קניתי את הבית בשנת 1984 ואני מחזיקה בהסכם חכירה מהוון עם המינהל.
בשנת 1986 הופקעה הקרקע לטובת מוסדות ציבור (לפני כן היתה קרקע חקלאית).
לפני כשנתיים תבעתי את העיריה ואת התב"ע המקומית, לבטל את ההפקעה
או לחילופין לממש את ההפקעה (לתת פיצויים).
בישיבת הועדה המחוזית הוחלט שהעיריה תפצה אותי ותגיש תוכניות לגבי השטח שהופקע.
הייתי בועדה המחוזית והפקידה הראתה לי בהדמייה מה מתוכנן לשטח,
אבל ציינה שטרם הוגשה תוכנית למחוזית.
ניסיתי לברר בתב"ע מקומית מה קורה עם השטח ו"נפנפו" אותי. לא מוכנים לדבר איתי.
מדובר בגוש 6392 חלקה 6 בגבעת שמואל.
תוכנית ממ/950. אם קיימת תוכנית חדשה, זה לא ידוע לי, וזה בדיוק מה שאני רוצה לדעת.
עד כמה שידיעתי משגת הולכים לצרף את השטח שלי לייזם פרטי, בעלים של השטח הצמוד לשטחי,
ולבנות בניה רוויה. כל זאת על פי שמועה בלבד, אין לי אפשרות לבדוק את נכונות העובדות.
אשמח אם מישהו יאיר את עיני כיצד לברר את הנושא הזה.

 

[גולי מ]

עדכונים

שולחת לך במסר

 

[זמי]

הפקעה

לא ניתן לקחת שטח שהופקע , לשנות יעוד ליעוד שלא צבורי ולתת למישהו אחר, לפחות בלי לפעול לפי פקודת הקרקעות 1943 תיקון 2010-כלומר שתפי עו"ד בעניין.
האם הוצאת נסח רישום וראית מה רשום שם?
הסתכלתי בתשריט התכנית- כל החלקה יעודה ציבורי, לא ברור איך המינהל החכיר לך שטח זה.לדעתי יעוד קודם היה חקלאי.
האם היה בית מגורים בנוי עליה בעת ההחכרה? האם בדקת במינהל? כדאי לך. המינהל אמור לשמור על הקרקע שלו ולא לתת למה קרה לקרות.
עד כמה שבדקתי אין שום תכנית חדשה על החלקה שלך. בשנת 2007 דחה משרד הפנים תכנית לשנות ממבנה ציבורי לדיור מוגן.
מציע לך לבדוק טוב טוב עם שמאי מה קורה כאן, אישית זה לא מריח טוב .

 

[זמי]

קו כחול

ראשית לתכנית יש רשימת חלקות הכלולת בה, אם החלקה בשלמותה ברשימה הרי התשובה לפניך. אם רק חלק ממנה-יש לבדוק את כל התשריט ולהבין מה התכוון המשורר בהכנת התב"ע, אולי בשאר התשריט יימצא מתוך השוואה לרשימת החלקות בתקנון כי הקו הכחול הוא מחוצה להן . מה שנקרא אלמינציה. חוקית התקנון קובע ולא התשריט. מה מספר התכנית? יש באתר ממ"י?

 

[זמי]

לא הבנתי למה את צריכה לדעת מהו קו כחול

רק בכדי לדעת אם ממ/950 כוללת את חלקה 6 בתוכה?