קומה שניה

[גלי ואון]

קומה שניה

אני מתכנן בית שקומה א קטנה מקומה ב יש לי משהו כמו 30 מטר שיהיו לא בנויים אך כמובן עם רצפה (תקרה של קומת קרקע) כרגע בתכנית יש שתי מרפסות גדולות (לא מקורות) האם יש דרכים יותר חכמות לתכנון של שטח כזה באופן שלא ידרוש הוצאה כספית (שטח לא בנוי),כלומר שמחיר הבית יהיה עבור 170 מטר ולא 200 מטר? מהי הדרך הכלכלית ביותר? תודה

 

[גלי ואון]

קומה א קטנה מקומת קרקע

התכוונתי שקומה א קטנה מקומת קרקע כמובן...

 

[בינא]

הדרך לחסוך בעלויות במקרה כזה...

היא לבנות גג דו-שיפועי ולא שטוח ולהכניס לתוכו את 30 המ"ר. כך תחסכו איטום וריצוף מרפסות שבין כה וכה לא יהיה להן שימוש...

 

[avi5199]

המחיר למטר בניה לא לינארי

רוב העלות של בניה הם על שטחים קבועים שהם זהים לבית של 170 מטר או 200 מטר כמו ממד שרותים ומקלחות וכ"ד. החישוב שעושים אדריכלים וקבלנים למטר בניה אף פעם לא מדויק ואסור להסתמך עליו בתיכנון התקציב. שטח של חדר רגיל הוא זול ולכן כדאי לבנות 200 מטר ולא 170, בסיכומו של דבר ההבדל לא יהיה משמעותי. איטום וריצוף של גג שטוח זה עסק יקר ( למדתי על בשרי) והמעקות גם הם יקרים.