תשובות למי ש"מחפש לדפוק" את הקבלן שלו...
1) אתר משרד השיכון מעודכן כמו האתר של בטוח לאומי... לפחות שנה באיחור. 2) קבלן שהצהיר שהוא קבלן רשום והביא צילום של הרישיון שעליו התאריך של שנת 2007 - הוא רשום! 3) החוק אינו אומר דבר לגבי השלד שנבנה. 4) מי שחתום על תכנון השלד הוא מי שחתום על החישובים הסטטיים שניתנו יחד עם ההגשה להיתר. 5) מי שחתום על בצוע השלד הוא מהנדס ו/או הנדסאי של הקבלן...או מי שתכנן אם סגרתם איתו שהוא מאשר את היציקות. 6) אם אין נזק לשלד, לא נין לתבוע אף אחד...כי אין נזק לשלד. 7) שלד שנבנה ע"י קבלן שאינו רשום, אבל אין בו נזק...לא ניתן לתבוע אף אחד. 8) קבלן שמתחזה לקבלן רשום - בעיה שלו...לקוח לא יכול לתבוע אותו...רק משרד רישום הקבלנים וגם הם צריכים הוכחות חותכות שאכן בוצעה עבירה. 9) אם השלד בסדר, היה לך פיקוח, קיבלת אישורים במהלך הבצוע עם התקדמות שלבי הבניה (הטפסים למילוי שמקבלים עם היתר הבניה ואשר אמורים להיכנס לתיק לצורך קבלת טופס 4)...אין לך את מי לתבוע...על מה בדיוק תתבע? 10) בנו לך שלד ואין מפקח, אין טפסים שמולאו עם התקדמות השלבים...אתה בבעיה גדולה כבעל הזכות בנכס. 11) פתרון לבעיה שנוצרה בסעיף 10 - מתקשרים למתכנן השלד (המהנדס), משלמים לו שיגיע לבדוק את המבנה, ימלא את הטפסים הרלוונטיים (עבור תשלום נוסף)...או בקיצור - הוא לוקח את האחריות על בניית השלד וטיבו... 12) פיתרון אחר - מבקשים את המהנדס / הנדסאי של הקבלן (בתנאי שהם רשומים בפנקס...), לחתום על הטפסים הרלוונטיים ובכך יוצרים מצב בו הקבלן, גם אם הוא לא היה רשום השנה, אך כמעסיק שלהם, אחראי על הבניה והם חתומים על הבצוע. 13) אל תחפש/ו "לדפוק את הקבלן" כי אין שום טעם לפעולה כזו...אתם תפסידו המון כסף (לעורכי דין שלא יעשו כלום חוץ מלחייב אתכם), הקבלן לא יינזק ובניית המבנה תעצר עד לברור העניין (בין 5 ל-20 שנה*). * אני מטפל במבנה כזה בגבעתיים - תקוע כבר 4 שנים מכל הסיבות הלא נכונות...
