שלום רב !
בקשתי משמאי חוות דעת למכירת דירה שלגבי הבנין הוגשה בקשה להריסה ובניה חדשה בהתאם לתמא 38/2 יש חוזה חתום עם חברה רצינית בתחום יש שרטוטים מוכנים
ממתינים לאישור של העירייה לתכניות !
אבל ... השמאי קבע מחיר עבור הדירה במחירה כיום ללא השבחה הצפויה בכלל ! הוא טוען שתקינה חשבונאית מונעת ממנו התיחסות להשבחה הצפויה !
טוב אני לא מבין גדול בתחום.....האם השמאי צודק ?
האם יש דרך כלשהי אחרת לאמוד מחיר דירה שעומדת עתיד לעבור השבחה מהותית של בניה חדשה , תוספת חניה, מעלית, מרפסת , ממד ומחסן בתמא 28/2 .
בברכה
ובתודה מראש לכל תשובה
יצחק
בקשתי משמאי חוות דעת למכירת דירה שלגבי הבנין הוגשה בקשה להריסה ובניה חדשה בהתאם לתמא 38/2 יש חוזה חתום עם חברה רצינית בתחום יש שרטוטים מוכנים
ממתינים לאישור של העירייה לתכניות !
אבל ... השמאי קבע מחיר עבור הדירה במחירה כיום ללא השבחה הצפויה בכלל ! הוא טוען שתקינה חשבונאית מונעת ממנו התיחסות להשבחה הצפויה !
טוב אני לא מבין גדול בתחום.....האם השמאי צודק ?
האם יש דרך כלשהי אחרת לאמוד מחיר דירה שעומדת עתיד לעבור השבחה מהותית של בניה חדשה , תוספת חניה, מעלית, מרפסת , ממד ומחסן בתמא 28/2 .
בברכה
ובתודה מראש לכל תשובה
יצחק