צריכה ייעוץ

[ronit244]

צריכה ייעוץ

אני גרה במושב בצפון הארץ . בחזית הבית היתה פרגולה פתוחה שפונה לכביש. לאחרונה החלטתנו שאנחנו רוצים להרחיב את הפרגולה לסגור אותה עם חלונות למרפסת גדולה ולהגדיל אותה ל-50 מ"ר . וכך עשינו. שהגשנו תוכנית בנייה ל30 מ"ר מרפסת סגורה. ז"א שחרגנו ב-20 מ"ר . אמנם הגיע פקח והוציא צו הפסקת עבודה. אולם בעלי ממשיך לבנות את המרפסת. הוא אומר מקסימום נגיע לבית משפט. מה אתם אומרים??? מה לעשות? מה יכולים לעשות לנו?

 

[fireman]

קודם כל לעצור.

אם כבר הגשתם תוכנית....למה לא הגשתם לכל המטראז'? במקרה הכי גרוע מבקשים הקלה במידה ויש חריגה מאחוזי בניה, מפרסמים איזה מודעת בול דואר בעיתון וסביר להניח שאחרי 30 יום הכל יהיה בסדר. אתם יכולים להגיע לבית משפט, סביר להניח שבסופו של דבר תגיעו במילא, תמשיכו לשלם קנסות....הפקח מצידו יכול לבוא כל יום ולתת לכם קנס.....וסביר להניח שבית המשפט יוציא לכם צו הריסה. היום מתחוללת איזושהי מהפיכה בכל הנושא של אכיפת חוקי הבניה ובתי משפט מוציאים היום צוי הריסה על ימין ועל שמאל. עצתי להם היא להפסיק את העבודה ולנסות להגיע להסדר מול הרשות המקומית בנוגע ל20 המ"ר הנוספים.

 

[זהבה נ]

מהר לשנות את התוכנית למה שאתם בונים בפועל

לא לנסות ולהתחכם מאחר ובבית משפט אתם מפסידים על בטוח וגם מוציאים היתר בניה כחוק וכמובן משלמים הרבה כסף קנס לוועדה. עברתם על חוק התכנון והבניה ונתפסם לא נעים אך לא נורא מהר הגישו תוכנית שינויים ולאחר מכן המשיכו לבנות ולסגור את הפרגולה. ברגע שסגרתם פרגולה הכנסתם שטח נוסף למניין השטח העיקרי בבית וחייבים על כך היתר מהוועדה, לא ניתן לבנות כפול ממה שהותר לכם בפועל. ולכן לא רב נקנס מי שבונה את הפרגולה אלא מי שמסייע לבנות אותה עלול להיקנס על ידי בית משפט. עצי לכם לגשת במקביל להגשת תוכנית תיקון ליצור קשר עם התובע ל הוועדה ונסות להגיע עימו לעסקת טיעון על ידי תשלום קנס מופחת כי זה גם רישום פלילי הרשעה כזו בבית משפט. לא נעים.

 

[avi5199]

אם תמשיכי תקבלי צו הריסה וגם קנס.

תאלצי גם לשלם את הקנס וגם להרוס על חשבונך. ואחרי זה אם תבקשי היתר, הם בכוונה לא יתנו לך. את חייבת לעצור, ולהגיש בקשה להיתר, אבל קודם כל ללכת ולדבר עם הרשויות ולהתחנן שיסלחו לך , להסביר להם שהיתה טעות ושלא התכוונת... האגו מאד חשוב להם. בבתי משפט תפסידי בטוח ותשלמי גם את הוצאות המשפט.