צריך עזרה דחוף

[הדסולה]

צריך עזרה דחוף

אנחנו לפני רכישת מגרש אני ישמח עם מישהו יכול לתת טיפים הנתונים היבשים מידות המגרש :12מ רוחב ו 26 מ אורך משהו די מלבני והוא חלק מדו בצד של ה26 מ האדמה היא פרטית לא מנהל מה אתם אומרים ?לגבי המידות? אפשר להרים משהו בסביבות 140מ"ר ?עם אופציה להרחבה בעתיד אשמח לתשובה

 

[צימעס]

כיוון? מיקום? מישור? הר? קווי בנין?

איזו מין גינה אתם רוצים? האם אתם רוצים קומה או שתיים? אתם מתלבטים האם לרכוש מגרש מסויים? מתלבטים בין מספר מגרשים?

 

[הדסולה]

את המגרש הספציפי הזה

שצינתי אזור גדרה.מגרש מישורי, אין הוצאות פיתוח, גינה סטנדרטית, שתי קומות שבעליונה יחידה אחת עם אופציה להרחבה תודה

 

[בינא]

אין כל בעיה לבנות 140 מ"ר ויותר במגרש כזה

מבחינת המקום בתוך קווי הבניה יש שטח ל-144 מ"ר בנוי. התקנון של הת.ב.ע. (תוכנית בנין עיר) הוא הקובע. במקרה של גדרה, יהיה מותר לבנות 30% בקומה, מה שנותן שטח קומת קרקע של 100 מ"ר לפחות, כולל הממ"ד. בתכנון נכון, מומלץ לתכנן את המבנה המכסימאלי המבוקש ולהגיש אותו כך, אבל לבנות רק מה שמאפשר התקציב. אם התקציב מאפשר בניה של 144 מ"ר, לבנות רק זאת. ניתן לבנות גם 120 מ"ר עם גג על כל השטח ובכך להבטיח שהמשך הבניה העתידי יהיה בתוך חלל הגג הבנוי. חג שמח.

 

[avi5199]

זה מספיק, אם אתה בונה בשתי קומות.

אני מציע לך לבנות ישר שלד של 200 מטר, ולבנות שתי קומות. בניה של 140 מטר יצא לך יותר יקר למטר, ובסה"כ לא הבדל גדול. אתה יכול לא לטייח, ולא לרצף, ולא להתקין חלונות ודלתות, בחלק מהחדרים בשלב הזה (למשל בקומה העליונה) אם אין לך כסף, אבל כדאי לך לבנות את כל החלל.