צרור שאלות

[אמא למאיה]

צרור שאלות

שלום, יש לי צרור שאלות. הראשונה - אנחנו גרים בגבעתיים. התב"ע השתנתה לאחרונה ומאפשרת הסבת קומת עמודים מפולשת שקיימת למחסנים. השכנים מסכימים. אשמח לשמוע איך פועלים להסב כאמור? וכמה "הנזק"? ובעיקר אם לדעתך שווה לעשות את המהלך הזה גם כלכלית (בהנחה שנעבור דירה תוך כ-3 שנים)? השניה - ידוע לך כמה עולה לערך דירת יד שניה בקרית אונו החדשה? (מחיר ממוצע ומוערך כמובן) תודה רבה מראש על תשובותיך

 

[אבי שנער]

תשובות חלקיות ...

הסבת קומת עמודים מפולשת למחסנים: להגיש בקשה להיתר + תכניות, לקבל היתר, לשלם אגרות והיטלים, לבנות, לעדכן תשריט בית משותף, להצמיד את המחסנים לדירות. כמו שאני מכיר את עיריית גבעתיים הם בטח גם יקחו היטל השבחה מכובד. כמה "הנזק"? בין 3,000 לבין 30,000

אם המחסן מעלה את שווי הדירה בסכום גבוה יותר מעלותו - שווה לכם לעשות את המהלך הזה גם כלכלית.

 

[אמא למאיה]

תודה. ואיך אני יכולה לבדוק בכמה

מעלה מחסן את ערך הדירה (מדובר בדירה ברח' יוקרתי בשכונת ארלוזרוב בגבעתיים).

 

[אבי שנער]

תנחשי ... או שתפני לשמאי מקרקעין ..

אבל יתכן שבדיקץ השמאי תעלה בערך כמו המחסן