פער מחירים עצום בין נדל"ן בישראל לארה"ב – והמשמעויות למשקיעים ישראלים ב־2025
ב2018 ערכנו השוואה בין דירה בנס ציונה אל דירה בקליבלנד - כל מה שכתבתי אז התגשם.
ועדיין, לא חשבתי שיום אחד אשווה בין רכישת דירה בדימונה לבין דירה בקליבלנד, אוהיו.
אבל בשוק הנדל"ן של 2025 – זו כבר השוואה מתבקשת.
כמי שמלווה משקיעים ישראלים בנדל"ן מניב בארצות הברית וגם כמשקיע נדל"ן פרטי מאז 2012,
ראיתי מאות רבות של עסקאות השקעה אמיתיות בשטח – גם בנכסים פרטיים וגם בפרויקטי מולטיפמילי –
אני מרגיש שחובה להעלות את הנושא הזה לדיון פתוח כאן בפורום.
דירה להשקעה בארה"ב (קומפלקס דירות מחוץ לאזורי פשיעה) – החל מ200 אלף ש"ח.
דירת שיכון ישנה בפריפריה בישראל – סביב 800 אלף שקל ומעלה.
וכשבוחנים גם את המסים, הרגולציה, והפערים בתשואות –
ברור מדוע יותר ויותר משקיעים מחפשים היום השקעות אלטרנטיבות מעבר לים.
במאמר שפרסמתי עכשיו ב'פאנדר', אני סוקר:
בניסיון האישי שלי (כולל פרויקטים פעילים היום בקליבלנד ובערים נוספות בארה"ב) –
ראיתי איך שילוב של רכישה נכונה, מיסוי הוגן, ותכנון נכון יכולים לבנות תזרים קבוע למשקיעים ישראלים.
לקריאת המאמר המלא>>
פערי מחירים והשפעתם על השקעות נדל"ן 2025 – לקריאה בפאנדר
ב2018 ערכנו השוואה בין דירה בנס ציונה אל דירה בקליבלנד - כל מה שכתבתי אז התגשם.
ועדיין, לא חשבתי שיום אחד אשווה בין רכישת דירה בדימונה לבין דירה בקליבלנד, אוהיו.
אבל בשוק הנדל"ן של 2025 – זו כבר השוואה מתבקשת.
כמי שמלווה משקיעים ישראלים בנדל"ן מניב בארצות הברית וגם כמשקיע נדל"ן פרטי מאז 2012,
ראיתי מאות רבות של עסקאות השקעה אמיתיות בשטח – גם בנכסים פרטיים וגם בפרויקטי מולטיפמילי –
אני מרגיש שחובה להעלות את הנושא הזה לדיון פתוח כאן בפורום.
דירה להשקעה בארה"ב (קומפלקס דירות מחוץ לאזורי פשיעה) – החל מ200 אלף ש"ח. דירת שיכון ישנה בפריפריה בישראל – סביב 800 אלף שקל ומעלה.וכשבוחנים גם את המסים, הרגולציה, והפערים בתשואות –
ברור מדוע יותר ויותר משקיעים מחפשים היום השקעות אלטרנטיבות מעבר לים.
במאמר שפרסמתי עכשיו ב'פאנדר', אני סוקר:
- את פערי המחירים הבלתי נתפסים בין שווקי הנדל"ן בישראל לבין ארה"ב.
- את הכשלים במדיניות שמבריחה משקיעים מהשוק הישראלי.
- את האפשרויות שפתוחות בפני מי שמוכן להרחיב את המבט ואת תיק ההשקעות.
בניסיון האישי שלי (כולל פרויקטים פעילים היום בקליבלנד ובערים נוספות בארה"ב) –
ראיתי איך שילוב של רכישה נכונה, מיסוי הוגן, ותכנון נכון יכולים לבנות תזרים קבוע למשקיעים ישראלים.
לקריאת המאמר המלא>>פערי מחירים והשפעתם על השקעות נדל"ן 2025 – לקריאה בפאנדר