פחת על דירה

חיים 11

New member
פחת על דירה

אם עצמאי גר בדירה עם בני ביתו ומשתמש בחלק מהדירה(שני חדרים מארבעה) כמשרד שיווק :א.הניתן להכיר בפחת על חלק זה בדירה למרות שהדירה דירת מגורים?ב.אם כן-איזה אחוז פחת?איזה מחיר לדירה אם נתקבלה תמורת מסירת שטח אדמה לבנייה ע"י קבלן?
 

PINIZ

New member
ניתן להכיר בתנאים מסוימים

אלא שאז אתה עלול להפסיד את הפטור בעת מכירת הדירה כדירת מגורים. שווי הבניה מחושב בד"כ ע"י שלטונות מס שבח בעת עריכת הסכם הקומבינציה.
 

חיים 11

New member
מהו אחוז הפחת?

תודתי לפיני.אגב,מהו אחוז הפחת אם הבניין בן שמונה שנים.אשר להערתך,אם אדרוש פחת של אחד וחצי חדרים ולא שניים 1.5\4 מהדירה אז היא תיוותר דירת מגורים,הלא כן?אם לאו אזי בוודאי אם ארצה למכור אצטרך להמתין 4-5 שנים שהיא רק למגורים כדי לעמוד בקריטריון.
 

PINIZ

New member
פחת

בהתאם לתקנות הפחת השיעור הינו בין 1.5%-6.5% בהתאם לסווג המבנה על חלק המבנה בלבד ללא ערך הקרקע.לגבי הכדאיות כדאי שתבדוק עם בעל מקצוע.
 
למעלה