פורסם מחקר חדש המציג נתונים תומכים בכדאיות להחזיק נדל"ן כהשקעה לטווח ארוך.
מחקר מעניין שעלה השבוע בתוכנית טלוויזיה הציג ממצאים חשובים.
מי שמחזיק נדל"ן לאורך שנים – משיג בממוצע תשואה גבוהה יותר מאשר משקיעים שמנסים לקנות ולמכור כל הזמן.
מנסיוני בהתמחות בהשקעות נדל"ן בארה"ב, אני מסכים לחלוטין עם התובנה הבאה.
השקעות נדל"ן הן לטווח ארוך.
קנייה ומכירה תשיג תשואה גבוהה יותר אך ורק למי שמביאים התמחות מקצועית כמו עבודת מסחר, ייזום או קבלני בנייה ושיפוצים.
למשקיעים - אסטרטגיות השקעה לטווח ארוך ייצרו תשואה עדיפה.
אבל וזה אבל חשוב - המחקר אינו מעלה שאלה שגם רוב המשקיעים אינם שואלים מספיק:
אם כבר הולכים על נדל"ן להשקעה לטווח ארוך – למה לעשות את זה דווקא בישראל?
בארץ יש לא מעט אתגרים למשקיעים ישראלים – מחירי כניסה גבוהים, מיסוי כבד, רגולציה לא ידידותית, שוק נדלן צפוף, קושי לצמוח עם מגבלות מינוף על כמות עסקאות.
לעומת זאת, בתחום השקעות הנדל"ן בארה"ב יש תנאים אחרים שמאפשרים למשקיעים ישראלים לקנות נדל"ן ולבנות פורטפוליו נכסים מניבים יציב, עם פוטנציאל תשואה גבוהה וכלים מתקדמים לניהול סיכונים חכם יותר שלא קיים בישראל – זה נכון במיוחד כשיש רגליים בשטח או שותף מקומי חזק בשטח.
צפו בסרטון קצר המציג את ההבדלים המרכזיים בתשואות השקעה לטווח ארוך לעומת מסחר נדלן בטווח קצר, ובמיוחד על ההבדלים בין השקעות נדל"ן בישראל ובארה"ב, מבוסס על ניסיון של מעל 13 שנה ומאות עסקאות נדלן בארה"ב.
youtube.com
נשמח לשמוע גם את דעתכם –
האם אתם מעדיפים להשקיע לטווח ארוך או קצר ? בישראל או בארה"ב, ומדוע?
פוסט מאת ניר בבג'ני מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב
מייסד נדלניר. משקיע ויזם נדל"ן בארה"ב מאז 2012
לתכנים מקצועיים נוספים:
[ערוץ היוטיוב הלימודי של Nadlanir]
[קבוצת וטסאפ של ניר עם טיפים והזדמנויות נדלן]
מחקר מעניין שעלה השבוע בתוכנית טלוויזיה הציג ממצאים חשובים.
מי שמחזיק נדל"ן לאורך שנים – משיג בממוצע תשואה גבוהה יותר מאשר משקיעים שמנסים לקנות ולמכור כל הזמן.
מנסיוני בהתמחות בהשקעות נדל"ן בארה"ב, אני מסכים לחלוטין עם התובנה הבאה.
השקעות נדל"ן הן לטווח ארוך.
קנייה ומכירה תשיג תשואה גבוהה יותר אך ורק למי שמביאים התמחות מקצועית כמו עבודת מסחר, ייזום או קבלני בנייה ושיפוצים.
למשקיעים - אסטרטגיות השקעה לטווח ארוך ייצרו תשואה עדיפה.
אבל וזה אבל חשוב - המחקר אינו מעלה שאלה שגם רוב המשקיעים אינם שואלים מספיק:
אם כבר הולכים על נדל"ן להשקעה לטווח ארוך – למה לעשות את זה דווקא בישראל?
בארץ יש לא מעט אתגרים למשקיעים ישראלים – מחירי כניסה גבוהים, מיסוי כבד, רגולציה לא ידידותית, שוק נדלן צפוף, קושי לצמוח עם מגבלות מינוף על כמות עסקאות.
לעומת זאת, בתחום השקעות הנדל"ן בארה"ב יש תנאים אחרים שמאפשרים למשקיעים ישראלים לקנות נדל"ן ולבנות פורטפוליו נכסים מניבים יציב, עם פוטנציאל תשואה גבוהה וכלים מתקדמים לניהול סיכונים חכם יותר שלא קיים בישראל – זה נכון במיוחד כשיש רגליים בשטח או שותף מקומי חזק בשטח.
צפו בסרטון קצר המציג את ההבדלים המרכזיים בתשואות השקעה לטווח ארוך לעומת מסחר נדלן בטווח קצר, ובמיוחד על ההבדלים בין השקעות נדל"ן בישראל ובארה"ב, מבוסס על ניסיון של מעל 13 שנה ומאות עסקאות נדלן בארה"ב.
- YouTube
Auf YouTube findest du die angesagtesten Videos und Tracks. Außerdem kannst du eigene Inhalte hochladen und mit Freunden oder gleich der ganzen Welt teilen.
youtube.com
נשמח לשמוע גם את דעתכם –
האם אתם מעדיפים להשקיע לטווח ארוך או קצר ? בישראל או בארה"ב, ומדוע?
פוסט מאת ניר בבג'ני מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב
מייסד נדלניר. משקיע ויזם נדל"ן בארה"ב מאז 2012
לתכנים מקצועיים נוספים:
[ערוץ היוטיוב הלימודי של Nadlanir]
[קבוצת וטסאפ של ניר עם טיפים והזדמנויות נדלן]
