ערב טוב

[האהבה מחזקת]

ערב טוב

היי לכולם.. האם מישהו יכול לעזור לי בצורת חישוב גס כיצד מבצעים את החישוב מהו הסכום שאשתי צריכה לשלם לי במידה והיא קונה את החצי שלי בדירה... על הבית יש כמובן משכנתא שמשולמת כבר 16 שנים...
תודה

 

[בדד1]

חישוב גס

בחשיבה הראשונית מבחינתך מחיר הדירה צריך להיות גבוה ככל האפשר
הולכים לשמאי שמוסכם על שניכם
(ומוודאים שאישתך לא עשתה איתו איזו עיסקה מהצד כדי שיתן שמאות נמוכה - אז אולי כדאי לבקש עוד הערכה לדירה משמאי אחר מבלי שאשתך תדע על זה)
מבצעים העברת בעלות תמורת חלקך בתשלום המזונות שווה ערך לחלקך בדירה או תמורת תשלום ואז תשלום המזונות הוא רגיל ומסלקים את המשכנתא אם יש
בהעברת בעלות בין בני זוג יש הפחתה במיסים השונים של מכירה וקניית דירה (אאל"ט)
שלוש השורות הראשונות הן הכי חשובות מבחינת מה שאמרתי עם כל השאר תתיעץ עם עורך דינך - אל תמכור דירה בלי חוזה מסודר אצל עורך דין