ערבים ושטר ערבות

[Iwannaknow]

ערבים ושטר ערבות

הי לכולם, אני קצת מבולבלת... מה מקובל? גם שטר ערבות וגם ערבים? או שזה בדרך כלל או זה או זה? האם זה ניתן לפשרה עם בעל הדירה? הבעיה שלי היא שאין לי ערבים...ההורים שלי בחו"ל, מהחברים אני לא רוצה לבקש כי אני לא רוצה לערבב עסקים עם חברויות וגם אני לא רוצה להעמיד אותם במצב מביך עבורם אם הם יסרבו לי. אז מה עושים? שטר ערבות קל לי יותר להוציא וגם הבנתי שהוא העדיף ביותר לשוכר...

 

[חצישלישרבע]

בד"כ מקובל שניהם

שטר הערבות בד"כ ישמש במקרים של הפרת חוזה מצדך ו/או גרימת נזק לדירה, וצריך לפנות להוצאה לפועל על מנת לממש אותו. זה תהליך לא מאוד קצר, ולכן כערבות זה דווקא עדיף מבחינתך כי העובדה שזה לוקח זמן ותלוי באישור של צד שלישי מגנה עליך מהאפשרות שמישהו סתם ינסה לקחת לך כסף. הערבים זה הדרך של המשכיר להשיג איזשהו ביטחון שתשלומי שכר הדירה ישולמו במלואם. אם את לא תשלמי - ישלמו הערבים, זו מהות ההתחייבות. לכן השניים לא חופפים, ורוב בעלי הדירות דורשים את שניהם. האם ההורים שלך בחו"ל לתקופה ארוכה, או שזה רק עניין של עד שהם יחזרו? בכל מקרה, אולי שווה לך לנסות לראות עם בעל הבית יהיה מוכן לקבל אישור בפקס או משהו כזה.