ערבות

[מתבוננת בפליאה]

ערבות

שלום. האם לפי החוק יש חובת נוכחות הערבים בפני המשכיר כאשר הם חותמים על שטר החוב ועל החוזה?

 

[פלורי ניסן עוד]

לא. אין חובה כזו אבל

משכיר בר דעתלא יסכים להבאת שטר הערבות כשהוא חתום מבלי לראות את הערבים, לבדוק את תעודת הזהות שלהם ולברר אודות יכולתם לפרוע את החובות הנערבים.

 

[מתבוננת בפליאה]

גם אם הוא לא יסכים

הוא לא יכול לחייב אותי אחרי שנחתם החוזה נכון?

 

[פלורי ניסן עוד]

קבלת ערבות הערבים

היא חלק מהתחייבויות השוכר על פי ההסכם. התשובה לשאלתך תלוי, בין היתר, מה בדיוק נכתב בהסכם בעניין הערבים וזהותם.

 

[מתבוננת בפליאה]

דבר לא נכתב בהסכם מלבד העובדה שיש

להביא ערבים. כל הבקשות הנלוות הגיעו מספר ימים לאחר חתימת החוזה כאשר בהסכם שבעל פה נאמר שאנו לא צריכים להביאם. (אני שואלת את כל זה כי יש לי בעיה טכנית שמונעת ממני להביא את הערבים למקום הספציפי). דרך אגב- הודעתי לו שהוא יוכל להגיע בעצמו ולראות כיצד הם חותמים אם הוא סירב. האם זו יכולה להיות עילה לביטול חוזה של דירה עוד לפני שעברנו אליה אפילו?

 

[פלורי ניסן עוד]

לא יודעת מהי ה"בעיה הטכנית"

אבל בכל מקרה עליך להציע חלופות הגיוניות אחרות לגבי מקום החתימה של הערבים. היה והמשיכר לא יקבל חלופות אלו, לא תהיה בידו עילה לביטול ההסכם.