עסקת קומבינציה
ההמלצה הראשונה והעיקרית שלי אליכם היא לקחת עו"ד מומחה בתחום כי יש כ"כ הרבה היכן ליפול בעסקה כזו, שאפילו אל תחשבו לקחת עו"ד שלא מנוסה בעסקאות כאלה. אם העו"ד הוא גם מתחום ראיית החשבון אז הוא יוכל לחסוך לכם הרבה כסף בעניין מס שבח.
בנוסף, תעשו מחקר מעמיק לגביי כל קבלן שמציע לכם עסקה כזו, תבררו על בניינים שהוא כבר בנה בעסקה כזו, האם בעלי הקרקע היו מרוצים בסופו של דבר, וכמה הוא עבד עליהם בסוף.
כמובן שבלי ערבות כלשהיא אין על מה לדבר- אם תתפנו מהבית, הוא יתחיל להרוס ואז יעלם...? נשארתם עם כלום במקרה הטוב. במקרה הרע, הוא אפילו לא פינה את ההריסות וגם אתם משלמים את שכר הדירה על הדירה ששכרתם (אפשר להכניס בעסקה תשלום על שכירות לכל משך התקופה).
בהצלחה
