האם השקעות לטווח קצר באמת מפחיתות את הסיכון – או דווקא להפך?
בעולם ההשקעות, יש מי שמרגישים יותר בנוח עם עסקאות קצרות.
"רק כמה חודשים ואני בחוץ"
"עדיף כסף ביד מאשר להיתקע עם נכס"
הגישה הזו נפוצה גם אצל משקיעים מתחילים בנדל״ן — במיוחד משקיעים שמגיעים מתחום המסחר בבורסה.
פליפ הוא במהות פרויקט השבחה.
הנה כמה נקודות שממחישות למה פליפים הם דווקא יותר מסוכנים:
צפייה מומלצת למשקיעים שמתלבטים במה להשקיע : לקנות ולמכור, או לקנות ולהחזיק?
מוזמנים לשתף –
מי כאן עושה פליפים ומה למדתם?
פוסט מאת מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב – ניר בבג'ני
מייסד Nadlanir
משקיע ויזם נדל"ן בארה"ב מאז 2012
לתכנים מקצועיים וסרטונים לימודיים נוספים:
[ערוץ היוטיוב הלימודי של Nadlanir]
בעולם ההשקעות, יש מי שמרגישים יותר בנוח עם עסקאות קצרות.
"רק כמה חודשים ואני בחוץ"
"עדיף כסף ביד מאשר להיתקע עם נכס"
הגישה הזו נפוצה גם אצל משקיעים מתחילים בנדל״ן — במיוחד משקיעים שמגיעים מתחום המסחר בבורסה.
פליפ הוא במהות פרויקט השבחה.
הנה כמה נקודות שממחישות למה פליפים הם דווקא יותר מסוכנים:
- פרויקטים קצרים נוטים להיות יזמיים יותר ופחות יציבים
- הבטוחה התחלתית לרוב בעלת ערך נמוך יותר ביחס לקרן ההשקעה
- רגישות גבוהה לשינויים בשוק
- התשואה גבוהה באחוזים, אבל סכום הרווח לא תמיד מצדיק את הזמן והמאמץ
- פחות הטבות מס
- נדרש ניסיון גבוה יותר כדי לא להיתקל בקשיים
- ואם משהו משתבש — פחות זמן לתקן
- יש זמן מת בין עסקאות – כסף לא עובד. כלומר תשואה אפקטיבית נשחקת.
צפייה מומלצת למשקיעים שמתלבטים במה להשקיע : לקנות ולמכור, או לקנות ולהחזיק?
מוזמנים לשתף –מי כאן עושה פליפים ומה למדתם?
פוסט מאת מנהל פורום השקעות נדל"ן בארה"ב – ניר בבג'ני
מייסד Nadlanir
משקיע ויזם נדל"ן בארה"ב מאז 2012
לתכנים מקצועיים וסרטונים לימודיים נוספים:
[ערוץ היוטיוב הלימודי של Nadlanir]