עמלת פרעון מוקדם
שלום, לפני כחמישה חודשים לקחתי משכנתא ב"טפחות" בריבית קבועה של 4.05% לשמונה שנים. כיום ירדו הריביות בשוק וברצוני למחזר את ההלוואה. הבנק טוען שעליי לשלם כמה מאות ש"ח עבור עמלת היוון. לפי הפרסום בבנק ישראל הריבית הממוצעת (על פיה מחושבת העמלה) היא 4.11%, כלומר גבוהה מהריבית של ההלוואה שלי, ומכאן, לדעתי אין מקום לתשלום עמלת היוון, אלא רק עמלה על אי הודעה מוקדמת ועמלת טיפול (60 ש"ח). ואלו שאלותיי: 1. האם אני צודק, כלומר, האם באמת אין סיבה שאשלם עמלת היוון? 2. אם הצדק עימי, למי פונים? (המפקח על הבנקים, בנק ישראל, הנהלת הבנק) 3. בהנחה שאני צודק, אבל רוצה לסלק את ההלוואה מהר ככל שניתן (כדי לא לפספס תנאי הלוואה של בנק אחר), האם כדאי לי לסלק את ההלוואה, ואח"כ לדון מול הגורמים ואקבל את ההחזר אם יגיע לי? שאמח ואודה לתשובה ממצה. עופר
שלום, לפני כחמישה חודשים לקחתי משכנתא ב"טפחות" בריבית קבועה של 4.05% לשמונה שנים. כיום ירדו הריביות בשוק וברצוני למחזר את ההלוואה. הבנק טוען שעליי לשלם כמה מאות ש"ח עבור עמלת היוון. לפי הפרסום בבנק ישראל הריבית הממוצעת (על פיה מחושבת העמלה) היא 4.11%, כלומר גבוהה מהריבית של ההלוואה שלי, ומכאן, לדעתי אין מקום לתשלום עמלת היוון, אלא רק עמלה על אי הודעה מוקדמת ועמלת טיפול (60 ש"ח). ואלו שאלותיי: 1. האם אני צודק, כלומר, האם באמת אין סיבה שאשלם עמלת היוון? 2. אם הצדק עימי, למי פונים? (המפקח על הבנקים, בנק ישראל, הנהלת הבנק) 3. בהנחה שאני צודק, אבל רוצה לסלק את ההלוואה מהר ככל שניתן (כדי לא לפספס תנאי הלוואה של בנק אחר), האם כדאי לי לסלק את ההלוואה, ואח"כ לדון מול הגורמים ואקבל את ההחזר אם יגיע לי? שאמח ואודה לתשובה ממצה. עופר